جزئیات بسته حمایتی استیجار

وزیر راه و شهرسازی که میگوید به مدت هفت سال در جنوب تهران مستاجر بوده است، از تدوین طرح اجارهداری مسکن محرومان در قالب بسته حمایتی استیجار خبر داد؛ طرحی که اجارهداری مسکن محرومین، افزایش وام ودیعه، اجاره به شرط تملیک و واگذاری زمین به خانوارهای فاقد مسکن از جمله محورهای آن است.

در زمان دولت قبل اعلام شد که وام نهضت ملی مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافته که وزیر راه و شهرسازی دولت چهاردهم در این زمینه توضیح داد وام ۸۰۰ میلیون تومان دولت قبل مصوبه نداشت. دولت گذشته آمار واحدهای در حال ساخت مسکن ملی را ۲.۶ میلیون واحد عنوان کرده بود اما صادق گفت که ۱.۷ میلیون نفر تعیین تکلیف نشده بودند و حتی برای حدود نیمی از ۸۰۰ هزار نفری که واریز وجه داشتند تسهیلات پرداخت نشده بود. طبق تاکید خانم وزیر، در این دوره ترجیح داده میشود که آنچه واقعیت دارد را بگوییم و به همین دلیل اعداد را واقعی کردیم.
طرح «خرید دیجیتالی ملک» برای مناطق مستعد ساختوساز تدوین میشود؛

متولی نوسازی بافتهای فرسوده برای قفلگشایی از «تامین مالی جریان ضعیف ساختوساز» طرح خرید دیجیتالی ملک را در دستورکار قرار داده است. براساس این طرح «دارایی زمین» به دارایی رمزنگاریشده تبدیل میشود؛ بهطوریکه متقاضیان خرید مصرفی و حتی سرمایهای ملک با خرید توکنها میتوانند وارد این بازار شوند. تفاوت این مدل خرید ملک با شکل سنتی (فعلی) آن است که هماکنون، دست تقاضای مصرفی به آپارتمان نمیرسد و تحرکات تقاضای سرمایهای نیز به التهاب قیمت میانجامد. توکن مسکن اما از دو بابت باعث «تغییر مسیر بازار از رکود تورمی» میشود. در این طرح امکان خرید ملک در مقیاس بسیار خرد و حتی کمتر از یک مترمربع به وجود میآید. بنابراین سرمایههای عازم بازار ملک را جذب میکند. از طرفی، سرمایههای جذبشده در خدمت «تامین مالی ساختوساز» قرار میگیرد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد این طرح نسخه مدرن «فروش متری» و شاید نسخه تکاملیافته و بدون تشریفات «صندوق زمینوساختمان» است که اگر درست طراحی و اجرایی شود، ۵چالش بخش مسکن و ساختمان را برطرف خواهد کرد.