استفاده از الگوی زمین صفر توسط دولت سیزدهم در طرح بزرگ نهضت ملی در کاهش قیمت مسکن تاثیر گذاشته است و می‌تواند منجر به تشویق انبوه‌سازی و افزایش عرضه مسکن شود.

سرعت رشد قیمت مسکن در شهرها از تهران «سبقت بی‌سابقه» گرفت. بررسی‏های «دنیای‏اقتصاد» از داده‏های جدید مربوط به نبض قیمت ملک نشان می‏دهد معادله «تنظیم رابطه قیمت مسکن تهران و کشور» در بهار امسال از فاز یک‏سال قبل از آن خارج شد. سال گذشته موتور تورم مسکن شهرها با دور تندتر از پایتخت به حرکت خود ادامه داد تا «جاماندگی ناشی از جهش سال‏های ۹۷ و ۹۸ قیمت آپارتمان‏های تهران» در سایر شهرهای کشور جبران شود. اکنون اما «رشد بیشتر از تهران» رقم خورده که به خاطر دو عامل اصلی و مکمل است.

در حالی که هنوز رقم دقیق آورده متقاضیان در طرح جدید خانه‌‌سازی دولتی برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی اعلام نشده است اما این روزها اظهارنظرهایی از سوی برخی مسوولان درباره برآورد آورده متقاضیان مطرح می‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، برخی از مسوولان اجرای طرح خانه‌‌سازی یک میلیونی در کشور، در اظهارنظرهایی اعلام می‌کنند که مردم با فلان میزان آورده نقدی می‌توانند به این طرح ورود کنند و برآوردی تخمینی از اعدادی که متقاضیان باید به عنوان آورده خود به پروژه‌ها تزریق کنند بیان می‌کنند. با این حال هنوز به‌طور رسمی هیچ عدد مشخصی برای آورده متقاضیان اعلام نشده است و تنها ارقام مربوط به وام ساخت این واحدها در مناطق مختلف کشور مشخص شده است.

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از احتمال ثبت نام مجردهای بالای ۲۵ سال در سامانه طرح نهضت ملی مسکن از اواخر دی ماه خبر داد.

اولین گام عملیاتی برای بازنگری در مصوبه خانه باغ برداشته شد. یکی از اعضای شورای شهر ششم خبر داده است با حضور اعضای شورای ادوار گذشته و برخی از مدیران شهری دو مصوبه خانه باغ و برج باغ مورد بررسی و آسیب‌شناسی قرار گرفته است و قرار بر این شده این جلسات برای رسیدن به راه حل سوم ادامه پیدا کند.

وزیر راه و شهرسازی گفت: تیم حقوقی طرح نهضت ملی مسکن هنوز سن متقاضیان مجرد برای این طرح را نهایی نکرده است.

بودجه عمرانی یکی از مواردی است که دولت ها برای رفع کسری بودجه از اعتبارات آن می‌کاهند و در این میان دولت سیزدهم، در لایحه بودجه سال آینده این بودجه را ۴۲ درصد افزایش داده است.

وزیر راه و شهرسازی گفت: هنوز به طور دقیق مبلغ آورده متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن مشخص نشده اما فکر می‌کنم متقاضیان شهر تهران اگر ۱۵۰ میلیون تومان بیاورند می‌توانند در این طرح صاحب خانه شوند. قاسمی همچنین درباره این شائبه که آیا در این سمت باقی می‌ماند یا خیر؟ بیان کرد: ما داریم کار می‌کنیم و باید جواب این سوال را از کسانی که آن را مطرح می‌کنند بپرسید.

بر اساس نتایج مطالعات پارینه لرزه‌شناسی محققان کشور، از آنجا که شناخت ما از آخرین رخداد لرزه‌ای مرتبط با گسل "شمال تهران" فقط محدود به دو رخداد لرزه‌ای سِتُرگ طی ۷ هزار سال گذشته می‌شود، می‌توان گفت آخرین زمینلرزه روی داده از جنبش گسل "شمال تهران" به زمانی به مراتب کهن‌تر از میانه سده نهم میلادی باز می‌گردد و شاید نیمی از دوره بازگشت لرزه‌ای برآوردشده (۳ تا ۴ هزارسال) برای نزدیکترین سامانه لرزه‌ای به تهران یعنی گسل شمال تهران سپری شده است، از این رو لازم است برای زلزله‌ای بزرگتر از ۵.۶ در یک بازه زمانی ۵۰ ساله، آماده باشیم.

فصل اول کاهش قیمت مسکن در ۱۴۰۰ باعث شد حباب ملکی در پایتخت به میزان ۶ واحد عددی کاهش پیدا کند. بهار امسال، میانگین قیمت آپارتمان در تهران برای دو ماه متوالی کاهش یافت و در عین حال، سطح قیمت در فاصله ابتدا تا انتهای فصل حدود ۲درصد افت کرد. این تغییر محسوس در نبض قیمت مسکن روی نشانگر دستگاه حباب‌سنج بازار ملک نیز منعکس شد؛ به‌طوری‌که نسبت قیمت به اجاره (P به R) در تهران از عدد ۳۵ در زمستان پارسال به سطح عددی ۲۹ در بهار امسال کاهش یافت. سقف متعارف این نسبت ۲۴ تا ۲۵ است و در عین حال میانگین آن طی سه دهه اخیر عدد ۲۱ بوده است. با این حال، جهش بی‌سابقه قیمت مسکن در این دوره باعث رشد انفجاری نسبت قیمت به اجاره و اختلال در رابطه متعارف این دو متغیر ملکی شد. وضع موجود اما نشان می‌دهد حباب قیمت مسکن تحت تاثیر «برگشت قیمت‌ها از اضافه‌پرش» در حال کم شدن است اما هنوز تا رسیدن به سطح متعارف، فاصله وجود دارد. البته طی فصل اول امسال، «پرواز تاریخی اجاره‌بها» نیز در تغییر عدد دستگاه حباب‌سنج موثر بود. «دنیای‌اقتصاد» در این گزارش اثر چربی‌سوزی بازار ملک -کاهش قیمت‌ها- و همچنین میزان فعلی حباب مسکن در ۲۲ منطقه پایتخت را بررسی کرده است.