اجاره اصلاح میشود یا قیمت مسکن؟
مخالفان «بازگشت بازار مسکن به شرایط طبیعی قبل از جهش قیمت» بعداز ناکامی در القای «حباب صفر» اکنون با پذیرش «وجود حباب قیمت در بازار املاک پایتخت» ادعای تازهای مطرح میکنند. گفته میشود «حباب قیمت مسکن از مسیر صعود تند اجارهبها در آینده، تخلیه میشود.» «دنیای اقتصاد» برای راستیآزمایی این فرضیه، سه شاهد را مورد بررسی قرار داد؛ الگوی نوسان اجارهبها، عوامل موثر بر آن و روند حرکتی تورم مسکن، تورم اجاره و تورم عمومی. نتایج توضیح میدهد که قیمت مسکن در مسیر برگشت از اضافهپرش، چگونه از دوراهی عبور میکند.
زورآزمایی نیروهای برونزا در معاملات ملکی دی ماه؛ چه قیمتهایی در ۲۲ منطقه پایتخت ثبت شد؟
تقابل رفتاری دو نگاه در بازار مسکن طی اولین ماه از زمستان، به نفع «ثبات نسبی قیمت آپارتمان» رقم خورد. دی ماه امسال از یکسو «بازدهی منفی بازارهای رقیب مسکن» زمینه ورود سرمایه به حوزه خرید ملک را فراهم کرد و از سوی دیگر، «پیشبینیهای کاهشی درباره قیمت ملک در پسابرجام» بازیگران ملکی را به تامل درباره «زمان اقدام» واداشت. برآیند این دو وضعیت متفاوت در نهایت به شکل «خرید و فروش غیرهیجانی آپارتمان» در مناطق مختلف تهران عمل کرد؛ بهطوریکه حجم معاملات خرید و همچنین نبض قیمت فروش در دی ماه، بدون تغییر جدی نسبت به آذر در کارنامه زمستانی بازار به ثبت رسید. موضوع با اهمیت «تداوم افت قیمت واقعی مسکن» است که از تیر ماه امسال شروع شد. در حال حاضر متغیرهای بنیادی در این بازار از «استعداد بالا برای تخلیه حباب قیمت» حکایت دارد. اگر عامل محرک خریدهای غیرمصرفی دوباره فعال نشود، میتوان به «برگشت قیمتملک تا سطح متعارف» امیدوار بود. میانگین و تغییرات ماهانه قیمت مسکن ۲۲ منطقه تهران بررسی شد.
شهرداری تهران آمار مشارکت مردم در پرداخت عوارض شهری را اعلام کرد.
شهرداری تهران آمار مشارکت مردم در پرداخت عوارض شهری را اعلام کرد. براساس گزارشی که از سوی شهرداری تهران در این باره منتشر شده است حدود ۵۰ درصد مردم هرساله عوارض خود را پرداخت میکنند، اما این ۵۰ درصد کمتر از ۳۰ درصد کل عوارض صادر شده را پرداخت میکنند.














