بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن
فرصت سرمایه‌گذاری ۱۲۰ همتی سازمان ملی زمین و مسکن
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: با مشارکت بخش خصوصی شناسایی و اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری در سازمان ملی زمین و مسکن به ارزش بیش از ۱۲۰ هزار میلیارد تومان در دست اقدام است.
خضریان تشریح کرد
مهمترین مصوبات مجلس در طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها
نماینده تهران با اشاره به مصوبات مجلس در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، گفت: براساس این مصوبات، سقف افزایش اجاره‌بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط وجود تورم بالای ۳۰ درصد تعیین می‌شود.
ایجاد شهرهای بیوفیلیک بررسی می‌‌شود
مسیر پایداری محیط زیست شهرها
در برنامه‌ریزی برای شهرهای بیوفیلیک، انسان‌ها نوعی ارتباط ذاتی با طبیعت دارند که باید در زندگی روزمره آنها مورد توجه قرار گیرد؛ در این شهرها طبیعت همیشه وجود دارد و تلاش می‌شود تا از دسترسی فیزیکی و بصری به ویژگی‌ها و خصوصیات طبیعی اطمینان حاصل شود.
اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس انتقاد کرد:
کوتاهی توانیر در تکمیل سامانه املاک
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به لزوم همکاری دستگاه‌ها برای تکمیل سامانه املاک و اسکان، گفت: توانیر یکی از موثرترین دستگاه‌ها در حل مسئله خانه‌های خالی است که متاسفانه کمترین همکاری را در خصوص تکمیل سامانه انجام داده است.
اولین تابلو از تورم اجاره‏‏‌مسکن ۱۴۰۳ چه پیامی برای مجلس و دولت دارد؟
چراغ چک بازار اجاره
سری اول مستاجرهایی که در سال ۱۴۰۳ به موعد «تمدید قرارداد اجاره‌‌‌نامه» رسیدند یا به عنوان «مستاجر اولی» وارد این بازار شدند، اجاره‌‌‌بهای یک‌سال آتی را با ۴۱.۸‌درصد بیشتر از سال گذشته، پرداخت خواهند کرد؛ این اولین تابلو از «رشد هزینه اجاره‌‌‌نشینی در سال‌جاری»، دو پیام‌‌‌هشداری مشخص را یکی برای نمایندگان مجلس و دیگری برای دولت منعکس می‌‌‌کند.
رئیس سازمان نظام مهندسی:
میزان افزایش حق‌الزحمه مهندسان هفته آینده اعلام می‌شود
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور گفت: انتظار داریم حق‌الزحمه مهندسان به میزان افزایش ۴۰ درصدی نظام پزشکی یا ۳۵ درصدی کارگران باشد که روزهای شنبه یا یکشنبه هفته آینده این موضوع نهایی و ابلاغ خواهد شد.
مشاور معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد؛
ثبت ۸۳ هزار قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در ۳۵ روز نخست سال
مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بر اساس آمار در ۳۵ روز ابتدایی امسال ۸۳ هزار قرارداد اجاره مسکن در سامانه خودنویس ثبت شده است، گفت: این میزان در مدت مشابه سال قبل تنها ۶۲ هزار قرارداد بوده است.
آیا دولت‏‏‌ها «اجاره‏‏‌بها» تعیین می‏‏‌کنند؛ حمایت از مستاجرها چگونه است؟
داور آلمانی بازار اجاره
طراحان «تعیین سقف رشد اجاره‌بها» در بازار اجاره مسکن کشورمان با استناد به الگوی جهانی تنظیم تورم اجاره توسط دولت‌ها، فقط به ظاهر کار توجه کرده‌اند. فارغ از فرآیند پیش‌رو برای تصویب نهایی این طرح، تجربه کشورهای موفق در کنترل پایدار روند رشد اجاره‌بها حاوی ظرافت‌ها و واقعیت‌هایی است که کاملا با برداشت برخی مسوولان کشورمان متفاوت است. بررسی‌ها از یک مدل موفق جهانی در نحوه نقش‌آفرینی دولت در بازار اجاره مسکن –آلمان- حاکی است، اعمال مقررات دولتی برای رشد سالانه اجاره‌بها نیازمند فراهم بودن دو بستر اقتصادی است؛ نوسان محدود تورم عمومی و افت‌وخیز کم‌دامنه تورم اجاره. در آلمان، میانگین تورم اجاره مسکن طی نزدیک به سه دهه گذشته، زیر ۱.۵درصد بوده است. داور آلمانی بازار اجاره مسکن، ۶واقعیت را تعریف کرده؛ از جمله رشد سالانه اجاره‌بها برای موجرها «تابعی از میانگین رشد هزینه‌اجاره ۴سال قبل» است که به معنای انعکاس واقعیت در معادله اجاره برای پذیرش آن از سوی بازار است.