راه سوم برای «بد مسکن‌ها»
سرمایه گذاری ترنج - DEN7 چرا «بازآفرینی‌شهری» در ایران به «بازآفرینی فقر» منجر می‌شود؟

راه سوم برای «بد مسکن‌ها»

ایده «بازآفرینی شهری» بعد از یک دهه پیاده‌سازی در نقاط اصلی «سکونت بدمسکن‌ها» در شهرهای ایران، هنوز «پخته‌سازی» نشده است و در آخرین سکانس از این نوع مواجهه دولت، از نوع دولت مرکزی یا محلی (شهرداری)، در تهران یک طرح برای ساکنان یکی از سکونتگاه‌های غیررسمی در حال اجراست که «مخاطرات احتمالی» آن می‌تواند هدف اولیه را به ضدخود تبدیل کند. بازآفرینی شهری به دنبال چندین سیاست موفق و ناموفق در بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی، در اواسط دهه۹۰ مطرح شد.

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

پژوهشگر اقتصاد مسکن
سالی ۳۰۰ هزار مسکن در کشور ساخته می شد؛ این رقم در دولت رئیسی به ۲۰۰ هزار واحد کاهش یافته!
بیت‌الله ستاریان، استاد دانشگاه و پژوهشگر اقتصاد مسکن با بیان اینکه ساختار آماردهی در بخش مسکن در بانک مرکزی و مرکز آمار بسیار ضعیف است و موضوعات متعددی در بخش مسکن را باید آمارگیری کنیم تا به عدد واقعی برسیم،‌ گفت: آمارهای ارائه‌شده با ابهامات بسیاری مواجه است. آمارگیری‌ای که امروز انجام می‌شود، بسیار ساده است و این آمارها بر مبنای کار کارشناسی انجام نمی‌شود، از این رو سیاست‌گذاری در این حوزه نیز اشتباه می‌شود.
رئیس سازمان نظام‌مهندسی استان تهران خبر داد:
بررسی استاندارد ۱۵ نوع مصالح ساختمانی/ هشدار نظام‌مهندسی در مورد گودبرداری‌های غیرمجاز
رئیس سازمان نظام‌مهندسی استان تهران از برنامه‌ریزی برای افزایش کیفیت ساخت و سازها در پایتخت خبر داد و نسبت به گودبرداری‌های غیرمجاز در تهران هشدار داد و گفت: بررسی استاندارد ۱۵ نوع مصالح ساختمانی در دستور کار قرار گرفته است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری خبر داد؛
۱۶۵ هزار واحد در بافت‌های هدف بازآفرینی شهری در دست نوسازی
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تعداد واحدهای در دست نوسازی در کشور به ۱۶۵ هزار واحد رسید، گفت: برنامه دولت سیزدهم در نوسازی بافت فرسوده در ۴ سال دولت سیزدهم ۶۰۰ هزار واحد است.
اوراق مسکن در خدمت رونق مسکن یا مصارف غیر؟ روایت یک انبوه‏‌ساز از «واقعیت تامین مالی بخش ساختمان»
اوراق مسکن در خدمت کیست؟
تامین مالی بخش مسکن از «تعهد متعارف بانک به سازنده‌ها» خارج شده است. براساس گزارشی که رسیده، پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از محل سپرده‌گذاری سازنده، به‌خاطر «نبود اعتبار»، دچار توقف یا اختلال شده است. روایت سازندگان نشان می‌دهد، برنامه‌ریزی «تولید مسکن به پشتوانه وام بانکی»، بسیار پرریسک است و می‌تواند موجب باخت سرمایه‌گذار شود. تعریف دو منظوره برای حساب مربوط به «اوراق مسکن»، به مسیر تخصصی تسهیلات‌دهی آسیب زده است.
ئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران
ﺭﺍﺩ ﻓﺮﺵ ﺭﺍﻭﻧﺪ
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با اشاره به این‌که با سیستمی شدن فرآیند ارجاع کار دسترسی اعضا حذف شده است، گفت:‌با اتوماتیک شدن این فرآیند خطاهای عمدی یا سهوی گذشته حذف شده است.
گزارش بانک مرکزی از قیمت و تعداد معاملات مسکن در تهران طی آبان ۱۴۰۲؛
۶۲ درصد افزایش قیمت مسکن در تهران
در آبان 1402 قیمت هر متر مربع خانه در تهران نسبت به مهر ماه امسال کاهش یافته اما نسبت به آبان سال گذشته حدودا 62 درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات مسکن پایتخت نیز نسبت به مدت مشابه در سال گذشته تقریبا نصف شده است.
در شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران؛
مکان‌یابی شهرک «کرفون» در استان مازندران مصوب شد
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، ضمن موافقت با مکان‌یابی شهرک کرفون در استان مازندران مقرر کرد تا طرح جامع شهرک در چارچوب اصلاحی تهیه و پس از اخذ مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان و تایید دبیرخانه شورای‌عالی، برای ادامه فرآیند و گردش‌کار بر اساس دستورالعمل ترویج شهرک‌سازی به ستاد شهرک‌سازی ابلاغ شود.
مطابق با آخرین داده‌ها از معاملات پایتخت
خانه های کهنسال بی مشتری ماندند/ریزش قیمت کلنگی ها
مطابق با آخرین داده‌ها از معاملات پایتخت، واحدهای سن بالا و با قدمتی بالاتر از 20 سال، 22 درصد از معاملات مسکن را با 690 فقره معامله به خود اختصاص داده‌اند ، این تعداد نسبت به سال گذشته حدود 40 درصد کاهش داشته است .