نسخه قدیمی مسکن دیگر جواب نمی‌دهد/هر زمینی مناسب سکونت نیست
در نشست کارشناسی نتایج اولیه طرح جامع مسکن مطرح شد

نسخه قدیمی مسکن دیگر جواب نمی‌دهد/هر زمینی مناسب سکونت نیست

کارشناسان اقتصاد، مسکن، شهر و جامعه در نشست بررسی نتایج اولیه طرح جامع مسکن، با اشاره به تغییرات عمیق در ساختار جمعیتی، شرایط اقتصاد کلان و کاهش توان مالی خانوارها، بر ضرورت بازنگری اساسی در سیاست‌های مسکن تأکید کردند و هشدار دادند که الگوهای گذشته مبتنی بر توسعه گسترده زمین، تأمین مالی سنگین بانکی و فرض تداوم الگوی خانوارهای گذشته، دیگر پاسخگوی نیازهای امروز جامعه نیست.

راه سوم برای «بد مسکن‌ها»
سرمایه گذاری ترنج - DEN7 چرا «بازآفرینی‌شهری» در ایران به «بازآفرینی فقر» منجر می‌شود؟

راه سوم برای «بد مسکن‌ها»

ایده «بازآفرینی شهری» بعد از یک دهه پیاده‌سازی در نقاط اصلی «سکونت بدمسکن‌ها» در شهرهای ایران، هنوز «پخته‌سازی» نشده است و در آخرین سکانس از این نوع مواجهه دولت، از نوع دولت مرکزی یا محلی (شهرداری)، در تهران یک طرح برای ساکنان یکی از سکونتگاه‌های غیررسمی در حال اجراست که «مخاطرات احتمالی» آن می‌تواند هدف اولیه را به ضدخود تبدیل کند. بازآفرینی شهری به دنبال چندین سیاست موفق و ناموفق در بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی، در اواسط دهه۹۰ مطرح شد.

خواب جدید برای «تامین خانه زوج‌ها»؛ عرضه دولتی زمین جواب می‌دهد؟
سراب مسکن در زمین ویلایی
سیاستگذار مسکن در تدارک «بیراهه دوم» برای تامین خانه مورد نیاز زوج‌ها است. مطابق ماده‌ای از لایحه برنامه هفتم که هم دولت و هم مجلس، ظاهرا بر آن اتفاق نظر دارند، قرار است «زمین‌های دولتی اطراف شهرهای اصلی به‌صورت قطعات ۲۰۰مترمربعی (تراکم حداکثر ۶۰ نفری در هر هکتار)، به شکل اجاره ۹۹ساله (عملا رایگان) به افراد واگذار ‌شود.» این طرح، «مسکن معیشت‌محور» نام‌گذاری شده است؛ با این حال بررسی‌هایی که گروهی از شهرسازان انجام داده‌اند نشان می‌دهد، «عرضه زمین ویلایی» به اسم «تامین مسکن ارزان»، نه‌تنها به لحاظ «آماده‌سازی زمین، هزینه ساخت و هزینه (شارژ) نگهداری خانه ویلایی»، اثر تورمی بر معیشت خانوارها دارد که عوارض زیست‌محیطی و اقتصادی این مدل تامین مسکن، مشکلات موجود را تشدید هم خواهد کرد. افزایش پهنه مسکونی در کشور، پیش‌تر و در فاصله زمانی نیمه دهه۸۰ تا ۱۴۰۰ نیز اتفاق افتاد، آن هم به میزان ۷۸درصد رشد پهنه اما به دلیل «اثرپذیری تورم زمین و مسکن از متغیرهای اقتصادی و معادلات غیراقتصادی»، در همین بازه زمانی، قیمت ملک دست‌کم ۱۵برابر شد.
با بررسی میدانی بازار مسکن
تنور معاملات مسکن همچنان سرد است
عرضه آپارتمان‌‌‌های مسکونی در بازار مسکن شهر تهران کم نیست اما سمت تقاضا آن‌‌‌قدر سرد شده که عملا امیدی به گرم شدن تنور معاملات مسکن در کوتاه‌‌‌مدت وجود ندارد.
فرماندهی انتظامی تهران بزرگ
۶۰‌درصد حقوق برای مسکن
فرماندهی انتظامی تهران بزرگ از اختصاص ۶۰‌درصد حقوق و دستمزد پرسنل نیروی انتظامی به عنوان هزینه تامین مسکن خبر داد. سرتیپ دوم پاسدار عباسعلی محمدیان، فرماندهی انتظامی تهران بزرگ، در مراسم امضای تفاهم‌‌‌نامه همکاری مشترک با بنیاد مسکن اعلام کرد: بررسی‌‌‌ها نشان می‌‌‌دهد ۶۰‌درصد حقوق پرسنل ما صرف تامین مسکن می‌شود و اگر نتوانیم به مسکن پرسنل انتظامی خود در تهران بزرگ توجه کنیم مجبور هستند این نیروها برای خود شغل دوم یا سوم انتخاب کنند. وی افزود: هم اکنون بیش از ۷‌هزار پرسنل نیروی انتظامی در استان تهران نیازمند مسکن هستند و انتظار داریم با تامین مسکن مورد نیاز این نیروها گام موثری برای رفاه پرسنل نیروی انتظامی در استان برداریم.
دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد:
لزوم ۲ برابر شدن ظرفیت تولید مسکن در کشور/ دولت به دنبال کاهش قیمت تمام شده مسکن
دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی ضمن تاکید بر لزوم ۲ برابر شدن ظرفیت تولید مسکن در کشور گفت: دولت سیزدهم با راهکارهایی از جمله اجاره زمین به صورت ۹۹ ساله و حذف قیمت زمین از مسکن به دنبال کاهش قیمت‌تمام شده آن است.
داده‌های رسمی این ناترازی را نشان می‌دهند
۱۰۰ درصد دستمزد پای اجاره‌خانه می‌رود/ جلو افتادنِ کرایه خانه از دستمزد کارگران
در تهران حداقل ۱۰۰ درصد دستمزد پای اجاره خانه می‌رود، در رشت ۶۶ تا ۷۰ درصد و در شهری مانند زاهدان حداقل ۵۵ تا ۶۰ درصد. و این به شرطی‌ست که حداقل ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان پول برای رهن یا همان ودیعه تهیه کرده باشی.
جان یک هزار نفر در معرض خطر
۲۱ بلوک مسکن مهر سمنان ناایمن است
پس از ناایمن شناخته شدن ۲۱ بلوک ۱۶ واحدی مسکن مهر سمنان، وزارت کشور دستور تخلیه این واحدهای مسکونی را صادر کرد موضوعی که نارضایتی مردم را به دنبال داشته است.