راه سوم برای «بد مسکن‌ها»
سرمایه گذاری ترنج - DEN7 چرا «بازآفرینی‌شهری» در ایران به «بازآفرینی فقر» منجر می‌شود؟

راه سوم برای «بد مسکن‌ها»

ایده «بازآفرینی شهری» بعد از یک دهه پیاده‌سازی در نقاط اصلی «سکونت بدمسکن‌ها» در شهرهای ایران، هنوز «پخته‌سازی» نشده است و در آخرین سکانس از این نوع مواجهه دولت، از نوع دولت مرکزی یا محلی (شهرداری)، در تهران یک طرح برای ساکنان یکی از سکونتگاه‌های غیررسمی در حال اجراست که «مخاطرات احتمالی» آن می‌تواند هدف اولیه را به ضدخود تبدیل کند. بازآفرینی شهری به دنبال چندین سیاست موفق و ناموفق در بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی، در اواسط دهه۹۰ مطرح شد.

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

رییس کمیته ایمنی شورای شهر تهران خبر داد
تخلیه و پلمب یک سوم از ساختمان‌های ناایمن پایتخت به پیشنهاد قوه قضاییه
رئیس کمیته ایمنی شورای اسلامی شهر تهران با اعلام اینکه تعداد ساختمان‌های ناایمن در تهران از ۱۲۹ به ۹۳ مورد رسیده است، گفت: پیشنهاد قوه قضاییه تخلیه و پلمب یک سوم از این ساختمان‌هاست که به لحاظ سازه‌ای نیز ناایمن تشخیص داده شده‌اند.
پایان حکمرانی شبه بنگاه‌ها!
بسیاری از خریداران و فروشندگان در بازار مسکن طی سال‌های اخیر از عملکرد سوء مشاوران املاک متخلف و بدون مجوز دچار ضرر و زیان شده‌اند و حالا مجلس و دولت از مسیر طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها قصد دارند به سیطره‌ بنگاه‌های متخلف خاتمه دهند.
برگشت «ساماندهی املاک» به مجلس چه پیامی دارد؟
مخالفت شرعی با اجاره دستوری
شورای نگهبان با ارجاع طرح «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» به مجلس، به ماده ۸ آن که بر «تعیین سقف افزایش اجاره‌بها» دلالت دارد، دو ایراد قانونی و شرعی گرفت. متن مکتوب نظر شورای نگهبان نشان می‌دهد، ورود شورای عالی مسکن به موضوع «تعیین اجاره‌بها»، با قانون در مغایرت است. اما فراتر از این مغایرت، از نگاه شورای نگهبان، شرط «تصویب سقف‌گذاری برای اجاره‌ مسکن»، تصریح مجلس بر «مصلحت ملزمه» این سیاست است، در غیر این‌صورت، خلاف شرع خواهد بود. در صورت تصویب نهایی طرح، «قیمت مسکن» از حبس خارج می‌شود.
پلمب ۱۰۴۱ بنگاه املاک در کشور
وزارت راه وشهرسازی از پلمب ۱۰۴۱ بنگاه مشاوران املاک در کشور به دلیل تخلف خبر داد. بر اساس اعلام مسوولان وزارت راه وشهرسازی، تاکنون ۱۰‌هزار و ۴۷۷ بازرسی از واحدهای مشاوران املاک در سراسر کشور انجام شده است.
در چهار سال گذشته؛
۱۲۸ هزار نفر وام اجاره گرفتند
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی با اشاره به ۸۰۰ هزار تقاضا برای دریافت وام ودیعه مسکن،‌گفت:از این تعداد ۱۲۸ هزار و ۷۷۹ فقره وام طی ۴ سال اخیر پرداخت شد.
اتباع ایرانی، دومین خریداران خانه در ترکیه
بر اساس گزارش منتشر شده از سوی مرکز آمار ترکیه، در سال ۲۰۲۲ میلادی، اتباع ۱۰ کشور در ترکیه بیش از هزار خانه خریداری کرده‌اند که اتباع روس با ۱۶ هزار و ۳۱۲ خانه و اتباع ایرانی با ۸ هزار و ۲۲۳ خانه در رده اول و دوم قرار دارند.
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد
ثبت بیش از ۱۵ هزار قرارداد اجاره رایگان
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون ۱۵ هزار و ۸۸ قرارداد اجاره با کد رهگیری رایگان به ثبت رسیده و استقبال از سامانه املاک و مستغلات در حال افزایش است.
چرا تسهیلات جدید خرید خانه قابل دریافت نیست؟
پازل گمشده وام مسکن
سبد جدید وام‌های خرید مسکن، مورد استقبال اولیه خانه‌اولی‌ها قرار نگرفته است. این واکنش نسبتا سرد، نه از بابت «قدرت خرید تسهیلات جدید» که از بابت «اقساط خارج از استطاعت» بروز کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد پازل وام خرید مسکن یک قطعه گمشده دارد و آن، «نرخ سود» است که در صورت «کاهش غیردستوری»، قسط تسهیلات تقریبا نصف می‌شود.