یکی از موارد مناقشه بین مستاجران با مالکان واحدهای مسکونی که در جریان جنگ دچار آسیب شد وضعیت سکونت این خانهها است؛ طبق قانون اگر بر اثر بمباران، واحد مسکونی قابل سکونت نباشد از حالت انتفاع خارج شده و طرفین باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنند. این وضعیت در شرایطی مثل سیل، زلزله، آتشسوزی و دیگر حوادث نیز مصداق دارد.
سازمان ملی زمین و مسکن تا کنون زمین لازم برای ساخت ۱۵۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح جوانی جمعیت را واگذار و ۴۵ هزار واحد مسکن محرومان نیز به اقشار مدنظر تحویل داده است.
وزارت راه و شهرسازی اخیرا آییننامهای را تدوین و به دولت ارائه کرده که میزان کمکهای بلاعوض برای احداث و مقاومسازی واحدهای آسیب دیده از جنگ مشخص شده و همچنین امکان معاوضه زمین برای متقاضیانی که قصد جابه جایی دارند فراهم میشود.
کارشناس بازار مسکن گفت: ایران از نظر مصالح و دانش فنی در ساختوساز خودکفاست و تنها با بهروزرسانی تکنولوژی و الگوگیری از چین، میتوان روند ساخت مسکن را سریعتر، ارزانتر و مقاومتر کرد.
گلپایگانی معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: پیشنهاد جدیدی برای بازسازی و احداث واحدهای مسکونی آسیب دیده در بافت فرسوده در حال تدوین است که مزیت بیشتری نسبت به پرداخت ودیعۀ مسکن و اجارهبها دارد و در هفته جاری به دولت و معاون اول رئیس جمهور ارائه خواهد شد.
آیا «قیمت آپارتمانها» مناسب خرید است؟
منحنی قیمت آپارتمان در تهران، طی «قبل، حین و بعد از جنگ ۴۰ روزه»، یک حرکت V شکل از خود به ثبت رساند؛ موقعیت فعلی اگرچه بالا به نظر میرسد اما دستکم به ۲ دلیل، «مناسب خرید» توسط متقاضیان مصرفکننده است. شاخص مسکن که تغییرات روزانه و ماهانه میانگین «قیمت پیشنهادی» فروشندههای آپارتمان در محلههای مختلف شهر تهران را رصد میکند، دادههایی از روزهای قبل از شروع «جنگ رمضان» در اسفند ۱۴۰۴ تاکنون استخراج کرده که تحلیل و بررسی آنها نشان میدهد: روند صعود قیمتها، که از دی ماه شروع شد، درست یک روز قبل از نهم اسفند، روز شروع حملات هوایی به تهران، به قله میرسد و بعداز آن، با شیب تند تا آخرین روز کاری اسفند سقوط میکند.
مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: به زودی فاز ثبت درخواست متقاضیان برای خانههای استیجاری آغاز میشود
وزنکشی فایلهای فروش آپارتمان در مناطقی از تهران براساس «عمر بنا» یک پیام معنادار درباره رفتار بازیگران فعلی معاملات مسکن مخابره میکند. گزارش امروز نبض بازار مسکن به «مناطق ۸ تا ۱۱» اختصاص دارد؛ حجم فایلهایی که بر اساس بازه انتخابی «تازهساز تا ۱۰ سال ساخت» طی هفته اول فروردین ۱۴۰۴ در این مناطق برای فروش عرضه شده است، مورد سنجش قرار گرفت. این فایلها عمدتا نوساز هستند؛ بهطوریکه متوسط سن بنا در این فایلها، «۳ سال» است. روز گذشته نیز بخش قابلتوجهی از فایلهای فروش آپارتمان در مناطق ۴ و ۵، «کمسن» بودند.
کارشناس بازار مسکن با تأکید بر ضرورت کاهش تراکم شهری گفت: توسعه افقی شهرها با توزیع متعادل جمعیت و افزایش سرانهها، نقش مؤثری در افزایش تابآوری شهری در برابر بحرانها دارد.
فدراسیون صنایع ماشینسازی و تجهیزات ایران طی بیانیهای اعلام کرد: توانمندیهای مهندسی، ستون مقاومت و بازسازی است و تخریب زیرساختها هرگز نخواهد توانست اراده ملی برای پیشرفت و خوداتکایی را متوقف کند.
