گرانی مصالح تاثیر مستقیم در افزایش قیمت مسکن دارد و کارشناسان این موضوع را دلیل رشد قیمت مسکن می‌دانند.

از حدود پنج سال قبل موضوع تعیین قیمت مسکن با ارزهای خارجی در برخی محله‌های شمال شهر تهران مطرح شد. اگرچه این مساله غیرقانونی است و چندان گستردش پیدا نکرده اما بررسی‌ها نشان می‌دهد در مواردی مالکان، نرخ پنت‌هاوس و آپارتمان خود را با دلار محاسبه می‌کنند.

طبق آخرین قیمت‌ها، مجردهای ساکن تهران برای خرید اوراق مسکن باید بیش از ۷۰ میلیون تومان و مجردهای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر نیز باید بیش از ۴۰ میلیون تومان پرداخت کنند.

جریان پرداخت وام مسکن به متقاضیان خرید ملک مانند سال‌های گذشته عمل نمی‌‌‌کند، چراکه از یکسو قدرت خرید این وام به شدت تنزل پیدا کرده و در آخرین برآوردها در تهران فقط حدود ۵ مترمربع خرید ملکی با آن میسر است.

به گفته مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران فروشندگان مسکن به دلیل عدم ثبات قیمت عقب‌نشینی کرده‌اند و به صورت موقت از فروش منصرف شده‌اند.

درخواست‌های وام مسکن آمریکا افزایش ۷.۴ درصدی را ثبت کرد.

علیرضا جعفری ، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بجز پردیس و هشتگرد، پروژه مسکن مهر در سایر شهرهای جدید از جمله پرند تا پایان سال به اتمام می‌رسد و از خرداد سال آینده هم فرآیند افتتاح واحدهای نهضت ملی مسکن آغاز خواهد شد.

مهرداد بذرپاش ، وزیر راه و شهرسازی می‌گوید که بخش مسکن در سال های گذشته با موضوع تقاضای انباشته به دلیل کمبود ساخت مواجه است

دو ماه و نیم بعداز صدور فرمان «توقف عملیات نجات بازار مسکن چین از حباب قیمت‌ها» توسط مقامات ارشد این کشور، «اکونومیست» با تشریح پشت‌‌‌پرده این تصمیم قابل‌‌‌تامل، درباره «تکرار جهش مسکن» هشدار داد. دولت چین در اوایل ۲۰۲۰ به دنبال جهش قیمت مسکن در سال ۲۰۱۹، «پول‌‌‌پاشی برای برج‌‌‌سازها و شرکت‌های ساختمانی» را محدود و سپس متوقف کرد. یک‌سال بعد نیز طرح اخذ مالیات سالانه از املاک متعلق به چند‌‌‌خانه‌‌‌ای‌‌‌ها را با هدف «مهار خریدهای سرمایه‌‌‌ای و پیش‌‌‌فروش گسترده واحد مسکونی به متقاضیان غیرمصرفی» در دستور کار قرار داد.

عمده متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار مسکن مناطق مصرفی این روزها با یک چالش مهم روبه‌رو شده‌‌‌اند. بررسی‌‌‌ها از تازه‌‌‌ترین تحولات مصرفی‌‌‌ترین منطقه شهر تهران که همواره و به‌خصوص در دو سال اخیر یک مقصد اصلی برای خریدهای سرمایه‌‌‌ای نیز بوده است نشان‌دهنده آن است که خریداران سرمایه‌‌‌ای این منطقه با چالش عدم‌تامین بخشی از بهای ملک خریداری‌شده از مسیر بازار اجاره مواجه شده‌‌‌اند. در شرایطی که به دنبال استمرار جهش قیمت در بازار مسکن، وزن عمده خرید از بازار مسکن منطقه ۵ شهر تهران را که مصرفی‌‌‌ترین، پرتقاضاترین و پرمعامله‌‌‌ترین منطقه پایتخت محسوب می‌شود، خریدهای سرمایه‌‌‌ای تشکیل می‌دهد، برخی از این سرمایه‌گذارها اخیرا با مشکل عدم‌پذیرش رهن کامل پیشنهادی آنها از سوی مستاجرها و در نتیجه چالش تامین مالی بخشی از بهای ملک از این مسیر روبه‌رو هستند.