با شروع سال ۱۴۰۳ و در سایه مذاکرات ایران و آمریکا، بازار مسکن همچون بازار ارز در حالت انتظار قرار گرفته است. کارشناسان می‌گویند چه دلار بالا برود و چه پایین بیاید، بازار مسکن بی‌نصیب نخواهد ماند؛ چرا که تحرک تقاضا در گرو تغییرات سیاسی و اقتصادی است.
با توجه به داده‌های موجود، از ابتدای سال ۱۴۰۰ که مسئله وصول مالیات از املاک گران‌قیمت وارد بودجه‌های سنواتی شد، در مجموع از ۱۵.۲هزار میلیارد تومان مالیات تشخیصی تنها ۴۶۲میلیارد تومان وصول شده است.
علیرضا رحمان‌دوستی ، کارشناس اقتصادی گفت: سامانه خودنویس با حذف واسطه‌گران از مسیر عقد قرارداد مسکن، موجب رایگان شدن ثبت قرارداد مسکن و اخذ کد رهگیری شد که نتیجه این اقدامات حذف قیمت‌گذاری کاذب در بازار مسکن و شفافیت بیشتر است.
قدرت‌الله محمدی ، مدیرعامل سازمان آتش‌نشانی شهرداری تهران جزئیات ساخت مجموعه مسکونی ۸۰۰۰ واحدی ویژه آتش‌نشانان در تهران را تشریح کرد.
کارشناس مسکن:
فرشید ایلاتی ، کارشناس بخش مسکن گفت: رفع معضلات در حوزه اجاره مسکن نیازمند تداوم طرح‌هایی نظیر نهضت ملی مسکن و همچنین مسئولیت‌پذیر کردن ارگان‌هایی نظیر شهرداری‌ها در این زمینه است.
سناریوی محتمل برای قیمت چیست؟
دماسنج دلاری مسکن از تخلیه انرژی جهش قیمت حکایت می‌کند. مطابق بررسی‌ها سطح قیمت دلاری مسکن از کف اسفند برگشته و به سطح متعارف رسیده است. نوع واکنش بازار ملک به خبر مذاکرات طی روزهای قبل و بعد از نشست مسقط مشخص می‌کند، طرفین معاملات متوقف شده‌اند.
در سال ۱۴۰۳؛
بانک مسکن از ابتدای سال ۱۴۰۳ تا پایان اسفندماه، نسبت به انعقاد و پرداخت ۲۱ هزار و ۶۹۲ فقره قرارداد تسهیلاتی برای ساخت ۵۵ هزار و ۷۱۰ واحد مسکونی به ارزش ۲۷۴ هزار و ۹۱۱ میلیارد ریال اقدام کرد.
نرگس رزبان ، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تعیین سقف تسهیلات فردی اجاره را در اختیار هیات عالی بانک مرکزی دانست و گفت: این هیات بر اساس پیشنهادات و اجماع کارشناسی وزارت راه و شهرسازی و قوانین بالادستی این نرخ را تعیین می‌کند.
داوود بیگی‌نژاد نایب‌رئیس ، نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: امسال جهش قیمتی در بازار مسکن تجربه نخواهیم کرد، معاملات از اردیبهشت رونق می‌گیرد و اگر بازارهای موازی بی‌ثبات شوند، سرمایه‌ها به سمت مسکن سوق می‌یابد.
وزیر راه و شهرسازی خبر داد:
وزیر راه و شهرسازی گفت: نرخ افزایش اجاره بها مطابق نرخ تورم هر استان در شورای مسکن همان استان تصمیم گیری و تایید میشود.
