کارشناس حوزه مسکن

دولت سیزدهم در حالی به دنبال ساخت ۴ میلیون مسکن در بازه زمانی چهار ساله است که به عقیده کارشناسان حدود سه میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد؛ خانههایی که در صورت عرضه به بازار مسکن میتواند نه تنها بار مالی زیادی را از دوش دولت بردارد، بلکه نیاز مردم به مسکن را نیز تا حد زیادی مرتفع خواهد کرد.
بازیگر پرپول بازار املاک از کجا شارژ میشود؟

حقوقیهای بازار ملک، همچون افراد حقیقی، با احتیاط و با شدت کمتر از سالهای گذشته، مشغول ساختمانسازی و ساختمانداری هستند؛ اما یک گروه از آنها یعنی بانکها بهعنوان بازیگر پرپول این بازار، همچنان مشغول «مالسازی» و سایر فعالیتهای ساختمانی است. بررسیها درباره ریشه یا ریشههای انحراف برخی بانکها از ماموریت اصلیشان به سمت ملاکی، یک محرک کلیدی در کنار سه عامل دیگر را شناسایی میکند. بانکها برای کنترل پیامدهای نرخ سود دستوری -پایینتر از قیمت تمامشده منابع- ملاکی میکنند که این خود باعث خروج منابع از چرخه عملیات بانکی میشود.