مسیر بخشش ساختمانهای مشکلدار کوتاه شد
مسیر بخشش ساختوسازهای مشکلدار در پایتخت - ساختمانهایی که با عبور از ضوابط از قبل مصوب همچون طرح تفصیلی تهران احداث میشوند- کوتاهتر شد. براساس بخشنامه جدید، سازندگانی که تا ۱۰درصد کل مساحت ساختمان، «بنای اضافه ساختهاند»، میتوانند بدون آنکه مشمول «جرایم و محدودیتهای کمیسیون ماده ۱۰۰» شوند، با پرداخت عوارض شهرداری، تاییدیه بگیرند. همچنین برخی از ساختوسازهایی که طبقه اضافه دارند نیز از همین میانبر میتوانند عبور کنند. این تصمیم عملا برای سازندگان خطاکار، پاداش ملکی (افزایش ارزش پروژه) است و برای سالمسازهای بازار تولید مسکن، امتیاز از دسترفته محسوب میشود.
شامخ» از مسکن ۱۴۰۲ چه میگوید؟
اولین گزارش رسمی از وضعیت بازار مسکن ۱۴۰۲، از ایجاد یک سد بزرگ مقابل خانهسازها خبر میدهد. اتاق تعاون ایران، در گزارشی که بر مبنای نظرسنجی ودریافت اطلاعات از شرکتهای ساختمانی در ابتدای سالجاری انجام داده و نتایج آن را روز گذشته در قالب گزارش شامخ یا طرح شاخص مدیران خرید ساختمان منتشر کرد، اعلام کرده است که در ماه پایانی سال گذشته، مولفه« قیمت خرید مواداولیه یا لوازم موردنیاز»برای چهارمین ماه پیاپی بالاترین رقم را در میان سایر مولفه ها به خود اختصاص داده و این افزایش بیسابقه قیمتها سد بزرگی در مسیر تامین مواد اولیه و لوازم موردنیاز برای فعالان این صنعت و مانعی جدی برای ادامه فعالیتها محسوب میشود.
در حال حاضر بازه قیمتی خرید خانههای مصرفی در تهران به حدود۳ تا ۵میلیارد تومان رسیده است. نیمه زمستان سال گذشته فعالان بازار مسکن این طور عنوان میکردند که خرید یک خانه حداقلی توسط زوجهای جوان خانه اولی به بودجهای حدود ۳ تا ۴میلیارد تومان نیاز دارد اما این رقم اکنون قدری تغییر کرده و بر اساس قیمتهای پیشنهادی درج شده در بازار، خرید یک خانه حداقلی در برخی محلههای مصرفی و متوسط میانه شهر بعضا با ۴میلیارد تومان نیز میسر نیست و بودجهای تا ۵ میلیارد تومان میطلبد.
رئیس کمیسیون سلامت، محیطزیست و خدمات شهری شورای شهر تهران
مهدی پیرهادی ، رئیس کمیسیون سلامت، محیطزیست و خدمات شهری شورای شهر تهران از تدوین نخستین طرح جامع فضای سبز خبر داد و گفت: ۲۷۵ هکتار از باغات پیوسته و گسسته شهر تهران تا حداکثر یکسال پس از ابلاغ برنامه چهارم شهر تهران دارای شناسنامه خواهند شد.
خانههای خالی با مالیات هم پرنشد
قانون دریافت مالیات از خانههای خالی با گذشت حدود سه سال همچنان به بهانه نبود زیرساختهای شناسایی و بازدارنده نبودن مبالغ مالیاتی به طور کامل اجرا نشده است، البته هر سال در نیمه نخست که فصل جابهجایی اجارهنشینان یا رونق بازار خرید و فروش مسکن است، دولت تبلیغات میکند و از قوانین سختگیرانه شناسایی خانههای خالی یا صاحبان خانه متخلف سخن میگوید، اما بعد از گذشت چند ماه طرحها به بایگانی سپرده میشود.













