زورآزمایی دو نیروی خارجی در بازار معاملات مسکن آبان برای جهت‌دهی به رفتار معامله‌گران ملکی پایتخت، به نفع عامل بالابرنده تمام شد. حجم معاملات خرید آپارتمان در ماه میانی پاییز به ۵/ ۱برابر ماه ابتدایی رسید و همزمان، میانگین قیمت واحدهای فروش‌رفته نیز با رشد ماهانه نزدیک به ۷درصد مواجه شد که به نوبه خود، افزایش چشمگیر به حساب می‌آید.

تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان ماه سال 1401، به 8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 47.8 و ماه مشابه سال قبل 9.6 درصد افزایش نشان می دهد.

معاون وزیر تعاون از تدوین اساسنامه تعاونی‌های نهضت ملی مسکن خبر داد و ابراز امیدواری کرد: با تخصیص زمین مناسب برای ساخت مسکن کارگری، تعاونی‌های مسکن هرچه زودتر تشکیل و عملیات اجرایی ساخت واحدها آغاز شود.

در حالی عضو شورای عالی مسکن از افزایش قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن به ۸ میلیون تومان خبر داده که مدیرکل راه و شهرسازی استان البرز گفت: قیمت اعلام شده،‌علی‌الحساب است.

اگر چه مدیریت شهری تهران اقداماتی در قالب تفاهم‌نامه‌های طرح نهضت ملی مسکن به منظور افزایش ساخت و ساز در پیش گرفته و اعلام کرده که ۱۳۰ هزار واحد را در این قالب می‌سازد اما بررسی‌ها نشان می‌دهد بخش خصوصی با دست کم پنج چالش شامل رکود معاملات، عدم توان متقاضیان مصرفی، رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی، طولانی بودن فرآیند صدور پروانه و عدم دستیابی به مفاهمه با وزارت راه وشهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن مواجه است.

بررسی های آماری در حوزه صنعت ساختمان نشان داد عدد شامخ کل (45.78)، نسبت به ماه قبل (37.09) افزایش نسبی داشته که نشان دهنده افزایش فعالیت در حوزه صنعت ساختمان در آبان ماه نسبت به مهر ماه می باشد.

ورود نسل جدید مستاجر‌‌اولی‌‌ها به بازار مسکن پایتخت رصد شد. این تقاضای جدید به دنبال شارژ تقاضا در بازار اجاره به واسطه ناتوان شدن تقاضای تبدیل به احسن مسکن و در پی جهش‌‌های مکرر قیمت فروش آپارتمان در پایتخت، ایجاد شده است.

بانک مرکزی با وجود گذشت ۱۲ روز از ماه آذر، هنوز گزارش «تحولات بازار معاملات مسکن در ماه آبان» را منتشر نکرده است. گزارش‌های ماهانه تحولات بازار مسکن که معمولا حداکثر تا ششم هر ماه منتشر می‌شود، «اطلاعات تقریبا کاربردی به طیف فعالان بازار ملک» ارائه می‌کند؛ داده‌هایی از نحوه تغییر قیمت مسکن -افزایشی یا کاهشی- و همچنین نبض معاملات خرید آپارتمان از جمله دو پیام مهم ماهانه گزارش‌های بانک مرکزی به سازنده‌ها، فروشندگان ملک، تقاضای مصرفی و سایر فعالان این بازار است که متناسب با تغییر شرایط در هر ماه، «انتظارات» در این گران‌ترین بازار مصرفی خانوارها، تنظیم می‌شود.

تشخیص غلط صورت مساله بازار مسکن پایتخت سبب شده مدیران شهری به جای اینکه راه‌حل اصلی نجات متقاضیان مسکن از تورم‌‌‌های سنگین دوره‌‌‌ای را در پیش بگیرند، به سراغ راهکار فرعی و بی‌‌‌فایده در کنترل بازار ملک بروند.

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن از تحویل ۱۴۰ هزار هکتار زمین از منابع طبیعی در یک سال گذشته خبر داد که مراحل انتقال را برای مشارکت در طرح نهضت ملی مسکن می‌گذراند.