ارزان ترین واحدهای مسکونی تهران زیر ۵۰۰ میلیون تومان قیمت دارند اما باید یادتان باشد که خرید و فروش واحدهای مسکونی دولتی به دلیل واگذاری زمین های رایگان ۹۹ ساله به این واحدها ممکن است مشکلات پیچیده حقوقی ایجاد کند و برای آنکه گرفتار این مشکلات نشوید لازم است که اقداماتی انجام دهید.

وزیر راه و شهرسازی منابع مالی سال ۱۴۰۱ در بخش مسکن را مناسب ارزیابی کرد و گفت: سال آینده برای ۴۰۰ هزار میلیارد تومان منابع بانکی مصوبه مجلس داریم.

آمار جدید و البته رسمی از «نسبت موجودی مسکن به تعداد خانوارها»، ادعای «کسری حاد عرضه آپارتمان در کشور» را رد می‌کند اما بر «محرومیت بازار مصرف تحت تاثیر انحراف عرضه» مهر تایید می‌زند. داده‌های آماری از وضعیت عرضه و تقاضا در بازار مسکن نشان می‌دهد سال۹۵ تعداد واحدهای مسکونی «در حال استفاده» حدود ۶درصد کمتر از تعداد خانوارها بود؛ اما این کسری در پایان سال۹۹ به ۲درصد کاهش پیدا می‌کند آن هم در شرایطی که بازار ساخت‌و‌ساز (تولید خانه) طی همین ۴سال با «ابررکود بی‌سابقه» مواجه بود. تصویر دقیق‌تر از برابری عرضه کل در برابر تقاضای مسکن نیز مشخص می‌کند «مجموع خانه‌های در حال استفاده، خانه خالی و خانه دوم (تفریحی)» به‌عنوان موجودی کل مسکن، در سال۹۹ دست‌کم ۱۲درصد بیشتر از کل خانوارها بوده است. این وضعیت به معنای آن است که در این سال‌ها با وجود «رکود تولید مسکن»، بازار ملک مشکل بزرگی از بابت «کسری عرضه جدید» نداشته، بلکه ابرمشکل به «بازیگران غیرمصرفی بازار معاملات مسکن» مربوط است. این رفتارهای غیرمصرفی ریشه در اوضاع بیرونی بخش مسکن و همچنین ریسک‌صفر ملاکی (درون بازار) دارد. جعبه‌ابزار چهار منظوره برای رونق مسکن در سال آینده معرفی شد.

دنیای‌اقتصاد : مراجعه به واسطه‌‌ها برای بازدید از فایل‌‌های فروش در بازار مسکن در ایام منتهی به نوروز امسال در اغلب مناطق تهران به مراتب کمتر از اسفند سال گذشته است.

تازه‏‏‌ترین گزارش رسمی از بازار ساخت‌‏و‏ساز در کشور حکایت از آن دارد که در فصل پاییز امسال تعداد پروانه‏‌های ساختمانی صادرشده هم در تهران و هم در کشور کاهش یافته است.

وزیر راه و شهرسازی از تامین زمین برای ۱.۵ میلیون واحد نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: عملیات اجرایی ۸۶۰ هزار واحد در این طرح آغاز شده است.

با حضور وزیر راه و شهرسازی پنج‌هزار و ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر از واحدهای قابل افتتاح تعاونی‌های مسکن مهر دیروز (یکشنبه) در ۳۱ استان کشور به بهره‌برداری رسید.

کارنامه نوسازی بافت‌های فرسوده شهرهای کشور در یک دهه گذشته نه در تراز «عرضه کشوری مسکن» بوده و نه در حد «تقاضای خرید خانه». میانگین سالانه نوسازی بافت، ۶۴ هزار واحد مسکونی بوده است؛ درحالی‌که دست‌کم ۱۰۰هزار خانه باید در مناطق ارزان و فرسوده شهرها ساخته می‌شد. علاوه بر «انحراف سرمایه‌های ساختمانی به مناطق اشباع شهرها از مسکن» یک قفل نامرئی نیز مقابل املاک فرسوده و کلنگی برای تخریب و نوسازی قرار داشته است. متولی نوسازی شهرهای ایران، شرط تحقق اهداف در بافت‌ فرسوده را گشایش این قفل می‌داند.

در حالی که قرار بود وام مسکن، تسهیلاتی برای خانه‌دار شدن مردم باشد اما در عمل آنقدر گران شده که فوایدش کمتر از مشکلات آن است.

یکی از چالش‌های همیشگی بین مالک و مستاجر، هزینه‌هایی است که صرف تعمیرات ملک اجاره‌ای می‌شود و دو طرف این هزینه‌ها را بر عهده دیگری می‌دانند. در ادامه به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت.