رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

فلزی یا بتنی؛ کدام سازه در خراسان رضوی مقاوم‌تر است؟
ساختمان‌ها با سازه‌های مختلفی ساخته می‌شوند که هر کدام ویژگی‌های خاص خود را دارند اما برای اطمینان از مقاومت در برابر زلزله، استفاده از سازه بتنی یا فلزی اهمیت پیدا می‌کند و بیشتر افراد آن‌ را که مقاوم‌تر است، برای ساخت و ساز برمی‌گزینند.
سال پرابهام بازار مسکن در ۱۴۰۴ ؛ متقاضیان سورپرایز می شوند؟
سومین ماه حبس داده های مربوط به بازار مسکن از سوی بانک مرکزی شاید در ظاهر مهم نباشد اما سال ۱۴۰۴ را سالی پرابهام برای این بازار کرده است. حال سوال این است که آیا قیمت مسکن در سال آینده به اندازه تورم رشد می کند و یا اینکه متقاضیان مسکن را سورپرایز خواهد کرد.
معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی:
۱۰۰ میلیارد تومان به ساخت مسکن محرومان اختصاص یافت
حمیدرضا سهرابی ، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در بیان اقدامات آن بنیاد برای احداث مسکن محرومان، از شروع به ساخت هفت‌هزار و ۷۰۰ واحد این بخش با تخصیص ۱۰۰ میلیارد تومان کمک بلاعوض از منابع داخلی بنیاد به جامعه هدف خبر داد.
تراکم فروشی در تهران همچنان ادامه دارد/شگرد جدید شهرداری برای درآمد زایی از تراکم
علی‌رغم ادعای مدیریت شهری تهران درباره پایان تراکم‌فروشی، شواهد و مستندات ارائه‌شده توسط کارشناسان شهری نشان می‌دهد که شهرداری همچنان از مسیرهای مختلف، تراکم مازاد را عرضه کرده و از این طریق درآمدزایی می‌کند.
شناسایی حدود ۳ هزار ساختمان نا ایمن در تهران 
بررسی ایمنی ساختمان‌های پایتخت همچنان ادامه دارد و نتایج ارزیابی‌ها نشان می‌دهد که حدود سه هزار ساختمان در تهران در وضعیت نا ایمن با خطر زیاد و خیلی زیاد قرار دارند و نیازمند بهسازی، تخریب یا نوسازی هستند.
سلسله جلسات عدالت فراگیر اجتماعی ضروری و مفید است
علیرضا محمودی مدیرعامل اتحادیه امکان و رئیس هیئت مدیره اتحادیه اسکان با تشکر از برگزاری سلسله جلسات عدالت فراگیر اجتماعی توسط موسسه کار و تامین اجتماعی خاطرنشان کرد: برگزاری، تبیین موضوع و شرح اتفاقاتی که در این مسیر افتاده است، موجب افزایش رغبت فعالان این حوزه خواهد شد و در کنار آن اشتراک تجارب نقش‌آفرینان این حوزه می تواند بسیار مفید باشد.
کاهش ۵۰ درصدی مصرف بتن و فولاد با کمک اوریگامی
استحکام و یکپارچگی ساختاری بتن نه تنها در خواص مواد آن، بلکه در نحوه قالب‌گیری آن در حین ساخت نهفته است. یک دانشجوی معماری روشی هوشمندانه ابداع کرده است تا با استفاده از بتن و فولاد بسیار کمتر از حد معمول، طبقات طاقدار مستحکم و مستحکم بسازد و برای انجام این کار از اوریگامی الهام گرفته است.