رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

قراردادهای نظام مهندسی شفاف نیست
پیمان جوزی ، رئیس انجمن صنعت ساختمان گفت: قراردادهای اجباری سازمان نظام مهندسی نه تنها با شرع مغایرت دارند، بلکه خلاف اصل جهانی آزادی قراردادها هستند.
معاون وزیر راه و شهرسازی:
اجرای طرح نهضت ملی مسکن با قوت ادامه خواهد یافت
حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح نهضت ملی مسکن با قوت در سراسر کشور ادامه دارد؛ از حمایت‌های رئیس جمهور در پیشبرد وظایف و مسئولیت‌های این وزارتخانه قدردانی می‌کنم.
جزئیات چهارمین نشست کمیته دستمزد
میانگین هزینه سبد معیشت کارگران؛ ۲۹ میلیون و ۹۴۰ هزار تومان
در چهارمین جلسه کمیته مزد شورای عالی کار، موضع بررسی هزینه سبد معیشت کارگران باز هم بدون نتیجه ماند و درنهایت با توجه به عدم اقناع گروه کارگری و کارفرمایی، محاسبه هزینه سبد معیشت به ۲۹ بهمن ماه موکول شد. همچنین طبق گفته نماینده کارگران، میانگین هزینه سبد معیشت کارگران بر اساس تورم منتهی به آذر ماه به ۲۹ میلیون و ۹۴۰ هزار تومان رسیده است.
آیین افتتاح طرح‌های وزارت راه و شهرسازی با حضور رئیس‌جمهور آغاز شد
امروز (سه شنبه، ۱۶ بهمن) در مراسمی با حضور رئیس‌جمهور، پروژه‌های وزارت راه و شهرسازی در بخش‌های مسکن، حمل‌ونقل و هواشناسی و ... به ارزش بیش از ۱۲۰ هزار میلیارد تومان به شکل ویدیوکنفرانسی، به بهره‌برداری رسید.
دولت‌های محلی در سه شهر «بسیار آلوده» چه تصمیماتی اتخاذ می‌کنند؟
سرمشق برای «کمیته اضطرار»
تصمیمات شرایط اضطراری «آلودگی‌هوا» در سه شهر جهان از یک الگوی تقریبا هماهنگ تبعیت می‌کند. بررسی‌ها از آنچه مدیریت شهری در دهلی‌نو، لاهور و بانکوک طی «روزهای اضطرار آلودگی‌هوا» اعمال می‌کنند، حاکی است: «تعطیلی مدارس» یکی از حداقل سه تصمیم ‌فوری برای محافظت جان شهروندان است. خدمات دولتی در این روزها، «آنلاین» و همچنین دورکاری ۵۰درصدی اعمال می‌شود. شهرداری‌ها در چنین مواقعی، «متعهد به واکنش‌سریع» هستند.
در سیزدهمین جلسه شورای عالی شهرسازی چه گذشت؟
توافق برای تغییر کاربری اراضی غیردولتی
سیزدهمین جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با حضور وزیر راه و شهرسازی برگزار شد و موضوعاتی از جمله پیش‌‌‌نویس بند «پ» آیین‌‌‌نامه ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم توسعه در آن بررسی و تصویب شد.
تسهیلات ۶۵۰ میلیونی پاسخگوی هزینه ساخت مسکن نیست
علی‌پور ، نماینده ماکو در مجلس گفت: در شرایطی که شاهد تورم بالا و افزایش مداوم قیمت مصالح و نیروی کار هستیم، کاهش تسهیلات ساخت مسکن از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان، تصمیم سراسر غلط و اشتباه محض دولت است و مجلس کاملا با آن مخالف است.
نقش کلیدی ساختمان‌ها در ناترازی انرژی
سعید توکلی ، مدیرعامل شرکت گاز ایران با بیان اینکه ساختمان‌ها تأثیر قابل‌توجهی بر مصرف و هدررفت انرژی دارند، گفت:طراحی هوشمند و بهره‌برداری بهینه از این فضاها می‌تواند به کاهش مصرف انرژی کمک کند.