بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

۶۰ هکتار به محدوده‌ ۳ شهر الحاق شد
غلامرضا کاظمیان، دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری از موافقت اعضای شورا با الحاق بیش از ۱۶۰ هکتار به محدوده شهرهای اردبیل، جوانرود و ساری خبر داد.
رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن تاکید کرد:
تسریع در تحویل میلگردهای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در مناطق سردسیر
اصغر نوراله‌زاده ، رئیس هیات عامل صندوق ملی مسکن در نشست با معاونان و مدیران ارشد این صندوق و همچنین مدیران شرکت ذوب‌آهن اصفهان، بر اهمیت تحویل فوری میلگردهای خریداری‌شده برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در مناطق سردسیر تأکید کرد.
فرصت طلایی یا دام قیمتی؟ آینده بازار مسکن زیر سایه دلار
با شروع سال ۱۴۰۳ و در سایه مذاکرات ایران و آمریکا، بازار مسکن همچون بازار ارز در حالت انتظار قرار گرفته است. کارشناسان می‌گویند چه دلار بالا برود و چه پایین بیاید، بازار مسکن بی‌نصیب نخواهد ماند؛ چرا که تحرک تقاضا در گرو تغییرات سیاسی و اقتصادی است.
سامانه خودنویس عامل حذف دلالان و قیمت‌های کاذب از بازار مسکن
علیرضا رحمان‌دوستی ، کارشناس اقتصادی گفت: سامانه خودنویس با حذف واسطه‌گران از مسیر عقد قرارداد مسکن، موجب رایگان شدن ثبت قرارداد مسکن و اخذ کد رهگیری شد که نتیجه این اقدامات حذف قیمت‌گذاری کاذب در بازار مسکن و شفافیت بیشتر است.
سناریوی محتمل برای قیمت چیست؟
تخلیه انرژی جهش مسکن
دماسنج دلاری مسکن از تخلیه انرژی جهش قیمت حکایت می‌کند. مطابق بررسی‌ها سطح قیمت دلاری مسکن از کف اسفند برگشته و به سطح متعارف رسیده است. نوع واکنش بازار ملک به خبر مذاکرات طی روزهای قبل و بعد از نشست مسقط مشخص می‌کند، طرفین معاملات متوقف شده‌اند.
تعیین سقف تسهیلات فردی اجاره بر عهده هیات عالی بانک مرکزی است
نرگس رزبان ، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تعیین سقف تسهیلات فردی اجاره را در اختیار هیات عالی بانک مرکزی دانست و گفت: این هیات بر اساس پیشنهادات و اجماع کارشناسی وزارت راه و شهرسازی و قوانین بالادستی این نرخ را تعیین می‌کند.