رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

صاحب‏‏‌نظران اقتصادی در پنل «مسکن برای همه» معرفی کردند؛ گزارش روز دوم همایش چشم‏‏‌انداز صنعت ساختمان
مسیرهای منتهی به «مسکن اقتصادی»
اغراق نیست اگر بگوییم مسکن یکی از مهم‌ترین کالاها در سبد خانوار است و هزینه تامین آن سهم بالایی را از هزینه‏‏‌های افراد به خود اختصاص می‌دهد. طی سال‌های اخیر بازار مسکن همچون سایر بازارهای دارایی و اقلام مصرفی خانوار از شرایط اقتصاد ایران و تورم‏‏‌های مزمن در امان نماند و همین موضوع باعث شده بخش قابل‌توجهی از جامعه توان تامین مسکن موردنیاز خود را نداشته باشند. همین موضوع بهانه‏‏‌ای برای برگزاری پنل تخصصی «مسکن برای همه» یا «مسکن اقتصادی» در همایش چشم‏‏‌انداز صنعت ساختمان ایران شد. این پنل به میزبانی حسن بان، کارشناس مالی و اقتصادی، حجت‏‏‌اله میرزایی، رئیس مرکز پژوهش‏‏‌های اتاق بازرگانی ایران، حسین جوشقانی، صاحب‌نظر اقتصادی و همچنین محمد خدادادی، عضو هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان برگزار شد.
بافت فرسوده به چشم‌انداز مطلوب نرسیده است
مدیرکل حفظ بناهای تاریخی سازمان میراث‌فرهنگی گفت:بافت فرسوده هنوز به چشم انداز مطلوب نرسیده، این در حالیست که بافت تاریخی به چشم انداز مطلوب زیست در دوره تاریخی رسیده و از آن عبور کرده است.
در میزگرد تخصصی ارزیابی برنامه هفتم توسعه در حوزه مسکن و ساختمان عنوان شد
آغاز نیازسنجی مسکن
ارزیابی برنامه هفتم توسعه در حوزه مسکن و ساختمان عنوان میزگرد تخصصی بود که همایش «چشم‏‏‌انداز صنعت ساختمان» با حضور نمایندگانی از مجلس شورای اسلامی، دولت، بخش خصوصی و کارشناسان بخش مسکن برگزار شد و در حالی که نمایندگان مجلس و دولت از این برنامه دفاع کردند؛ کارشناسان حوزه مسکن فرصت یافتند تا نظرات خود در خصوص این برنامه و کاستی‏‏‌های آن را به سیاستگذاران بخش مسکن یادآور شوند. این میزگرد با حضور مسعود بیات‏‏‌منش معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‏‏‌وشهرسازی، علیرضا نثاری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، فردین یزدانی صاحب‏‏‌نظر مسکن و ساختمان و پژمان جوزی رئیس هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان برگزار شد.
لزوم بهبود شرایط ایمنی در ساختمان‌‌‌ها
کامران عبدولی، معاون حفاظت و پیشگیری سازمان آتش‌‌‌نشانی در همایش «چشم‌‌‌انداز صنعت ساختمان» گفت: برای تسهیل ایمنی ساختمان‌‌‌ها، مواردی مانند نصب خاموش‌‌‌کننده‌‌‌ها و ارزیابی شرایط ساختمان‌‌‌ها توسط مردم از طریق سامانه آنلاین فراهم شده است. این سامانه شامل ۲۶ سوال فنی است که به صاحبان ساختمان‌‌‌ها کمک می‌کند تا شرایط ایمنی ساختمان‌‌‌های خود را ارزیابی کنند.
تابلوی جدید از تورم ساخت
تورم تولید مسکن از منظر رشد هزینه دستمزد کارگران ساختمانی و حرفه‌‌مندانی که به ارائه انواع خدمات ساختمانی اشتغال دارند، اعلام شد. مرکز آمار ایران با انتشار یک گزارش رسمی، تورم بخش خدمات در مهرماه ۱۴۰۳ را اعلام کرد.
تاکید وزیر راه بر لزوم تحقق تعهدات دولت در تأمین مسکن متقاضیان
وزیر راه و شهرسازی از بررسی وضعیت پرداخت تسهیلات مسکن ملی و تأمین منابع مالی برای متقاضیان در نشست مشترک با اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خبر داد و بر لزوم تحقق تعهدات دولت در تأمین مسکن متقاضیان تاکید کرد.