رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

حواشی برکناری رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان / ماجرا چیست؟
به فاصله پنج روز پس از محکومیت منتسب به حمزه شکیب، رییس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان در شورای انتظامی، او از سمت خود برکنار و امین مقومی به عنوان سرپرست موقت جایگزین او شد. با این حال گفته می‌شود شکیب این جابه‌جایی را غیرقانونی می‌داند و می‌گوید هنوز رییس سازمان نظام مهندسی است.
ناظر عالی شرکت‌های توزیع برق:
اجرای مبحث ۱۹ ساختمان ۵۰ درصد صرفه‌جویی انرژی به همراه دارد
سید سعید میرشریفی ، ناظر عالی شرکت‌های توزیع برق کشور با بیان اینکه ۲۰ درصد از کل انرژی مصرفی کشور در بخش ساختمان‌ها تلف می‌شود، گفت: با بهینه‌سازی مصرف انرژی از طریق اجرای کامل مبحث ۱۹ مقررات ملی مسکن می‌توان تا ۵۰ درصد در مصرف انرژی ساختمان‌ها صرفه‌جویی و از این طریق به رفع ناترازی انرژی کشور کمک کرد.
ارتباط برخط سازمان ثبت احوال با سامانه املاک و اسکان برقرار است
افشار خاکباز ، معاون فناوری اطلاعات و آمار جمعیتی سازمان ثبت احوال کشور گفت: از ابتدای ایجاد سامانه املاک و اسکان در فروردین ماه ۱۴۰۰ تاکنون، سازمان ثبت احول کشور به صورت برخط با این سامانه در ارتباط بوده و همکاری مستمر با این سامانه صورت گرفته است.
چرا گزارش تحولات بازار مسکن منتشر نمی شود؟
بانک مرکزی اعلام کرد: از شهریور امسال به دلیل عدم ثبت داده‌های معاملات مسکن در سامانه پیشین معاملات املاک و مستغلات امکان دسترسی به داده‌های خام وجود ندارد و این گزارش به‌روزرسانی نشده است.
سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرد؛
۷.۵ درصد از اراضی سازمان ملی زمین و مسکن در داخل محدوده‌های شهری است
سازمان ملی زمین و مسکن به برخی از ابهامات در خصوص زمین پاسخ داد و اعلام‌کرد: اکنون ۷.۵ درصد معادل ۱۳۶ هزار و ۵۰ هکتار از اراضی در اختیار این سازمان داخل محدوده‌های شهری قرار گرفته که همه این مساحت هم کاربری مسکونی ندارد، بلکه دارای کاربری‌های عمومی از قبیل فضای سبز، پارک‌ها، تجهیزات شهری، کاربری‌های آموزشی، فرهنگی، اداری و ... است.
آمارهای تورم تولیدکننده اجزای بخش خدمات در مهر ماه سال ۱۴۰۳ نشان می‌دهد؛
بالا و پایین تورم خدمات در اولین ماه پاییز
بررسی تورم پیشران سالانه اجزای خدمات در مهر ماه ۱۴۰۳ نشان می‌دهد بیشترین تورم سالانه تولیدکننده مربوط به «فعالیت‌های خدماتی مربوط به تامین جا و غذا» و کمترین آن مربوط به «اطلاعات و ارتباطات» بوده است.
تراکم شهری، عامل افزایش مصرف انرژی در ایران
محمدمنان رئیسی ، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: الگوی شهرسازی ایران به علت تراکم بالا و محدودیت در توسعه افقی، عامل موثری در افزایش استفاده از حامل‌های انرژی مانند بنزین و برق شده است. به علت تراکم بالا و بلندمرتبه‌سازی، ترافیک در کلان‌شهرها زیاد شده و مصرف سوخت بنزین افزایش یافته است .