بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

مدیرکل دفتر تجهیز منابع مالی شرکت بازآفرینی شهری ایران خبر داد:
پرداخت ۵۱ میلیارد تومان تسهیلات کمک ودیعه اسکان موقت به متقاضیان نوسازی بافت‌های فرسوده
مدیرکل دفتر تجهیز منابع مالی، فنی، اقتصادی و املاک شرکت بازآفرینی شهری ایران از شناسایی زمین‌ها و املاک در اختیار وزارت راه و شهرسازی برای بازآفرینی بافت‌های فرسوده در ۱۴ استان خبر داد و گفت: تاکنون به ۸۲۸ متقاضی تسهیلات کمک ودیعه اسکان موقت نزدیک به ۵۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان پرداخت شده است.
پایان «حق‏‏‌کمیسیون دستوری» مشاوران املاک در آمریکا؛ «دگرگونی بنیادی» در راه بازار است
خرید مسکن با پورسانت رقابتی
اواخر سال گذشته، گمانه‏‏‌زنی‏‏‌ها حاکی از آن بود که سال ۲۰۲۴، حوزه معاملات املاک و مستغلات در ایالات متحده شاهد آزمایشی مهم خواهد بود. آزمایشی که رویه‏‏‌ پرداخت حق‏‏‌ کمیسیون توسط خریداران و فروشندگان خانه به مشاوران املاک را دگرگون خواهد کرد. این آزمایش به تازگی آغاز شده است؛ زمانی که انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا طی توافقی با پرداخت غرامت ۴۱۸ میلیون دلاری، به مجموعه‏‏‌ای از دعاوی حقوقی گروهی در خصوص حق‏‏‌العمل مشاوران املاک پایان داد.
تهران از پای‏‌بست ویران است
سهراب مشهودی - صاحب‌نظر حوزه شهری می گوید : اعلام احداث مسجد قیطریه، با فوران احساسات مسوولیتی تحسین برانگیزی از سوی کارشناس طرح‌ریزی شهری، محیط‌زیست و دیگر دلسوزان زندگی شهری مواجه شد.
دبیرکل انجمن ملی لیزینگ ایران انتقاد کرد
سهم ناچیز مسکن در صنعت لیزینگ
دبیرکل انجمن ملی لیزینگ ایران گفت: صنعت لیزینگ تابع دستورالعمل‌های منتشر شده توسط بانک مرکزی بوده، هرچند که بانک مرکزی اجاره به شرط تملیک را در دستورالعمل خودش قرار داده است.
قیمت اجاره‌بها تحت تاثیر دلار قرار می‌گیرد؟
سال سخت اجاره‌نشین‌ها
سال ۱۴۰۳ مانند سال‌های گذشته قطع به یقین با افزایش قیمت‌ در همه بخش‌ها همراه خواهد بود؛ اما شاید بیشترین نگرانی افزایش قیمت‌ها برای خانه به دوشان شهر باشد، یا کسانی که بعد از چند سال متوالی کار کردن و اندوختن سرمایه، قصد خرید خانه داشته‌اند. این در حالی است که کارشناسان مسکن گفته‌اند باید با خرید خانه خداحافظی کرد و بانک مرکزی هم از نگران کننده بودن قیمت مسکن خبر داده است.
عضو کمیسیون حقوقی و قضاdی مجلس شورای اسلامی
لزوم همکاری دستگاه‌ها برای حل مسئله خانه‌های خالی
عضو کمیسیون حقوقی و قضاdی مجلس شورای اسلامی ضمن انتقاد از عدم همکاری سایر دستگاه‌ها با سامانه املاک و اسکان گفت: این دستگاه‌ها باید اطلاعات خانه‌های خالی را با این سامانه به اشتراک بگذارند.
کارشناسان بررسی کردند
مسکن کوچک، فرصت یا تهدید؟
موافقان طرح ساخت خانه‌های کوچک مقیاس می‌گویند: «دسترسی آسان مردم به خانه دار شدن و تأمین راحتتر زمین، تسهیلات و امکانات از سوی دولت مهم‌ترین مزیت ساخت مسکن‌های کوچک است.» مخالفان این طرح نیز می‌گویند: «افراد در خانه‌های مینیاتوری به دلیل نبود امکان تحرک به عوارض جسمی دچار می‌شوند.»