تغییر جهت رشد قیمت مسکن در یکی دو ماه گذشته نشان داد، مطابق آنچه طی سال‌های عصر جهش قیمت ملک از سوی کارشناسان و همچنین تحلیل‌های «دنیای‌اقتصاد»، بارها و بارها مطرح شد، «موتور تورم ملکی در این دوره، بیرون از بازار مسکن است به‌طوری‌که تحولات مثبت در حوزه اقتصادی و سیاسی، می‌تواند به کاهش تورم مسکن منجر شود و بالعکس». در مقطع کنونی، اگر چه بازار مسکن شاهد افت محسوس سطح قیمت دست‌کم در تهران است اما به دلیل «جهش‌های مکرر ۵ سال گذشته»، احیای بازار خریدهای مصرفی نیازمند «طی دوره طولانی کاهش قیمت» است. این اتفاق - بازگشت قیمت مسکن به سطح متعارف- تحت چه شرایطی و با کدام سیاست‌ها قابل تحقق است؟ دکتر حسین عبده‌تبریزی در گفت‌وگوی مفصل با شماره جدید «تجارت فردا» به این پرسش و ۱۰ سوال کلیدی این روزهای فعالان اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان، پاسخ داده است. این صاحب‌نظر اقتصادی از «روزهای سیاه خانه‌اولی‌ها» تحت تاثیر «ورود بازار مسکن از طبقه مشکل به مرحله بحران» می‌گوید. بخشی از این گفت‌وگو را در زیر بخوانید:

رئیس سازمان ملی زمین و مسکن از وجود ۴میلیون متقاضی فاقد مسکن در طرح خانه‌سازی دولتی خبر داد. ارسلان مالکی، رئیس سازمان ملی زمین و مسکن و معاون وزیر راه وشهرسازی روز گذشته در نشست خود با خبرنگاران اعلام کرد: بالغ بر ۴میلیون خانوار در طرح نهضت ملی مسکن (برنامه ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکونی در سال) ثبت‌نام کرده‌اند که براساس بررسی‌های به‌عمل‌آمده همه آنها فاقد مسکن هستند، تاکنون از دولت تسهیلات مسکن دریافت نکرده‌اند و متاهل هم هستند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان با بیان اینکه ارزیابی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در زون‌های فرونشست استان انجام می‌شود، گفت: با پدیده فرونشست باید مقابله مهندسی و فنی شود.

مدیرعامل سازمان ملی زمین ومسکن گفت: ۲۴ هزار هکتار در مرحله الحاق به طرح نهضت ملی مسکن است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از رفع تصرف به متراژ صد هزار متر مربع در سه پلاک ارزشمند چناران، نوده و گلاهک شهرستان دماوند خبر داد.

دبیر سازمان نظام مهندسی استان تهران از تدوین پیش‌نویس آیین‌نامه تخریب با همکاری وزارت نفت با سازمان ملی موسسه استاندارد خبر داد.

دراولین گزارشی که از دلایل حادثه خلازیرمنتشر شده آمده است که مهمترین و درعین حال ساده ترین اقدام در تخریب ساختمانهای خلازیر، تخلیه کامل محدوده از عوامل انسانی بود، جان باختن 4 نفر در این حادثه بی تردید ناشی از سهل انگاری بوده است .

یک پژوهشگر اقتصادی معتقد است وام اوراق مسکن در شرایط کنونی نمی‌­تواند به متقاضی کمک کند و رونق را به معاملات بازار ملک بازگرداند.

چشم‌‌‌انتظاری برای انتشار آمار جدید از نبض بازار مسکن همچنان ادامه دارد؛ کما اینکه اطلاعات بخش مسکن در تازه‌‌‌ترین گزارش مرکز آمار ایران موسوم به «شاخص‌‌‌های کلان اقتصادی و اجتماعی مرداد ۱۴۰۲» کاملا سوخته و مرتبط با اعداد و ارقام سال ۱۴۰۰ است.

آمار ساخت‌وساز در نقاط ضعیف شهرها نشان‌دهنده رکوردزنی مسکن در بافت‌‌‌های فرسوده است. سال گذشته، بعد از ۹ سال، رکورد تازه‌‌‌ای در ساخت و عرضه مسکن در بافت‌‌‌های فرسوده شهرهای کشور به ثبت رسید. پارسال، بیش از ۶۴‌هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده کشور ساخته شد که این میزان از سال ۹۲ تاکنون بی‌‌‌سابقه بوده است.