رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

سخنگوی کمیسیون اصل نودم قانون اساسی
هشدار خضریان درباره استنکاف از اجرای قانون راه اندازی سامانه املاک
علی خضریان ، سخنگوی کمیسیون اصل نودم قانون اساسی گفت: موضوع سامانه املاک و اسکان موضوعی است که تنها با تلاش وزارت راه و شهرسازی راه اندازی نمی‌شود و یک امر حاکمیتی است. باید همه بخش‌ها در عمل با این وزارتخانه همکاری کنند؛ کمیسیون اصل نود بنا بر گزارش وزارت راه و شهرسازی با دستگاه‌هایی که در این زمینه ترک فعل داشته باشند برخورد نظارتی خواهد کرد.
بودجه 50هزار میلیاردی چگونه محقق شد ؟
تخفیف نجومی شهرداری تهران به بساز بفروش ها از جیب شهروندان!
یک کارشناس اقتصاد شهری گفت: تخفیف بی سابقه در تاریخ مدیریت شهری یکی از دستاوردهای شورای ششم است، دستاوردی که به اذعان خزانه دار شورا بیش از آنکه این تخفیف به جیب مردم برود به جیب بساز و بفروش ها رفته است و تنها عدم النفعش گریبان شهروندان را به ویژه شهروندان جنوب شهری و مستضعفین را گرفته است.
بر اساس اعلام مرکز آمار
پروانه‌های ساخت و ساز در تهران بیشتر شد
بر اساس اعلام مرکز آمار، واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان توسط شهرداری تهران افزایش ٢,٦ درصدی و در شهرداری‌های کل کشور رشد ٤.٦ درصدی را در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه سال گذشته داشته است.
رشد ۴.۶ درصدی تولید مسکن
مسکن شاخص‌های اقتصاد ایران را بالا می‌کشد
رشد ۴.۶ درصدی ساخت و ساز کل کشور در کنار کاهش ۳.۴ درصدی تورم فصلی قیمت نهادهای ساختمانی در تابستان امسال، امیدواری نسبت به چشم‌انداز تولید مسکن را افزایش داده و یک کارشناس مسکن معتقد است ادامه‌ی این روند می‌تواند شاخص‌های اقتصاد کلان را بهبود ببخشد.
نیمسال اول ساخت‌وساز، رکودی گذشت
باخت معنادار مسکن دوپینگی
نیروهای رکودساز در بازار کشوری ساخت‌وسازهای مسکونی طی نیمه اول امسال به قدری پرقدرت ظاهر شدند که حتی «مسکن دوپینگی» یا همان طرح «یک‌میلیون مسکن در سال» هم نتوانست از پس آنها بربیاید. تیراژ تولید مسکن در دو فصل اول سال جاری معادل ۱۸۸هزار واحد مسکونی بوده؛ درحالی‌که قرار بود در همین بازه زمانی ۵۰۰هزار آپارتمان در کشور احداث شود. ناپایداری قیمت تمام‌شده مسکن و نبود قدرت خرید در سمت تقاضا، مهم‌ترین مساله سازنده‌ها در همه شهرها است. رونق غیرتورمی مسکن منوط به «مهار انتظارات تورمی» است.
بررسی میدانی بازار مسکن نشان می دهد
دشواری خرید آپارتمان‌‌‌های میان‌‌‌متراژ در پایتخت
اگرچه همچنان خرید واحدهای نقلی در بازار مسکن بیشتر از هر گروه متراژی دیگری طرفدار دارد، اما حضور پررنگ متقاضیان تبدیل به احسن در بازار مسکن سبب شده تقاضای خرید واحدهای میان‌‌‌متراژ نیز افزایش قابل‌توجهی داشته باشد.
نایب رئیس کانون انجمن های صنفی کارگران ساختمانی
مشکل عدم پذیرش اعتبار کارت مهارت کارگران ساختمانی
هادی ساداتی ، نایب رئیس کانون انجمن های صنفی کارگران ساختمانی از مشکلاتی که درباره عدم پذیرش تمدید شش ماهه کارت مهارت برای کارگران ساختمانی به وجود آمده انتقاد کرد.