رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

معاون املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرد
۹ هزار هکتار اراضی مازاد در اختیار دستگاه‌ها شناسایی شد
معاون املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن از شناسایی حدود ۹ هزار و ۱۵۷ هکتار زمین مازاد در اختیار دستگاه‌های اجرایی خبر داد و گفت: تاکنون برای حدود ۳ هزار و ۹۰۰ هکتار از این اراضی سند اخذ و حدود ۲ هزار و ۳۰۰ هکتار دیگر نیز بنا به دلایلی از دستور کار خارج شده است.
مرگ تسهیلات مسکن چگونه رقم خورد؟
وام ۵ متری خرید خانه
آنچه توسط بانک‌ها به متقاضیان خرید خانه پرداخت می‌شود، دیگر «وام خرید مسکن» نیست؛ «وام خرید متری» است. گزارش از سقوط آزاد قدرت خرید وام مسکن در پایتخت حاکی است، با تسهیلات موجود امکان خرید زیر ۶مترمربع از یک واحد مسکونی وجود دارد که البته با لحاظ «قیمت خرید امتیاز وام»، کارآیی وام به زیر ۵مترمربع می‌رسد. این در حالی است که حداقل قدرت وام لازم است ۲۰مترمربع و در حالت نرمال، ۵۰مترمربع باشد؛ اما از سال ۸۵ تاکنون، زیر این سطح است. مرگ وام مسکن سه علت دارد.
رئیس کمیته شفافیت شورای شهر تهران تاکید کرد
اسامی ساختمان‌‌‌های عمومی ناایمن اعلام شود
رئیس کمیته شفافیت شورای شهر تهران تاکید کرد لیست ساختمان‌‌‌های عمومی ناایمن حتما باید منتشر شود تا شهروندان بدانند ساختمان اداری، خدماتی و رفاهی که قصد ورود به آن را دارند، از نظر ایمنی در چه وضعیتی است.
سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس شورای اسلامی
گزارش بذرپاش از آخرین وضعیت اجرای نهضت ملی مسکن به مجلس
سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس شورای اسلامی درباره جلسه این کمیسیون با حضور وزیر راه و شهرسازی گفت: بذرپاش گزارش مشروحی درباره طرح ملی نهضت مسکن، میزان پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها، ابزارهای اجرایی نهضت ملی مسکن اعم از ارائه زمین و تسهیلات ارائه کرد.
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی
علیپور: دولت باید بستر ساخت مسکن توسط بخش خصوصی را فراهم کند
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: وزیر راه و شهرسازی به درک درستی از قانون جهش تولید مسکن رسیده و در حال تلاش برای فعال سازی ظرفیت انبوه سازان و بخش خصوصی برای ساخت مسکن است.