رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

لایحه بودجه ۱۴۰۲
مسکن در تسهیلات ۲۰۰ هزار میلیارد تومانی قرض‌الحسنه شریک پیدا کرد
دولت سیزدهم در چارچوب لایحه بودجه ۱۴۰۲ مبلغ ۲۰۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات تکلیفی قرض‌الحسنه برای اجرای قوانینی شامل جوانی جمعیت، مشاغل خانگی، ایثارگران، جهش تولید مسکن و تولید دانش‌بنیان در نظر گرفته است.
سرپرست بانک مسکن خبر داد:
پرداخت ۷۱ درصد از تعهدات مالی بانک مسکن در طرح نهضت ملی طی کمتر از یک سال
سرپرست بانک مسکن با بیان اینکه روند انعقاد قراردادهای طرح نهضت ملی مسکن در این بانک با سرعت بالایی انجام می‌شود گفت: بانک مسکن تاکنون ذیل قانون جهش تولید مسکن در مجموع از محل آورده متقاضیان و منابع خود بیش از 45 هزار میلیارد تومان پرداخت کرده است.
یک کارشناس اقتصادی حوزه مسکن مطرح کرد :
طرح مالیات بر عایدی سرمایه بازدارنده قوی در حوزه دلالی مسکن است/ کنترل قیمت‌ها با ابزار مالیاتی
کارشناس اقتصادی حوزه مسکن با بیان اینکه سوداگری نیازمند قوانین سختگیرانه است، گفت: اجرای مالیات بر عایدی سرمایه به عنوان بازدارنده قوی در حوزه دلالی و سوداگری مسکن موثر است و انتظار می‌رود که هرچه سریعتر این طرح در مجلس تصویب شود، زیرا اثر زیادی در کنترل قیمت‌ها به خصوص در حوزه مسکن دارد.
در کمیته تخصصی ستاد هماهنگی اقتصادی دولت با موضوع مسکن مطرح شد؛
رشد ۵۷ درصدی صدور پروانه ساخت/ مکان‌یابی ایجاد شهرک جدید انجام شده است
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در کمیته تخصصی ستاد هماهنگی اقتصادی دولت که با حضور معاون اقتصادی رئیس جمهور، وزیر راه و شهرسازی و دستیار اقتصادی رئیس جمهور و معاونان وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن در ساختمان دادمان برگزار شد، از رشد ۵۷ درصدی صدور پروانه ساخت و مکان‌یابی ایجاد شهرک جدید خبر دادند.
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی
مادامی که منابع مالی تامین نشود ساخت مسکن به نتیجه نمی‌رسد
بدری ، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: تا به امروز نه بانک ها در ارائه تسهیلات برای ساخت مسکن همکاری داشته اند و نه سازمان برنامه و بودجه در تامین منابع مالی صندوق ملی مسکن همکاری کرده است.
معاون بنیاد مسکن خبر داد
ساخت ۱۱ هزار مسکن ملی در بافت فرسوده تهران
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: در قالب طرح نهضت ملی مسکن ۱۰۳ هزار واحد با اولویت شهرهای کوچک توسط بنیاد در حال اجرا است اما در برخی شهرهای بزرگ هم پروژه‌هایی را در حال ساخت داریم؛ از جمله در بافت فرسوده تهران ۱۱ هزار واحد را می‌سازیم.
پایتخت اتریش چگونه «زیست‏‏‌ پذیرترین» شهر جهان شد؟
مسکن ارزان با کلید وین
زیست‌پذیرترین شهر جهان، جایی است که ۶۰درصد از شهروندانش «دسترسی راحت به مسکن باکیفیت» دارند. وین هر سال از سوی واحد اطلاعات اکونومیست، اولین شهر جهان به لحاظ کیفیت زندگی معرفی می‌شود؛ اما تاکنون، تحقیق جامعی درباره ویژگی متفاوت این شهر - آرامش و امنیت ساکنان- نشده بود. یک مطالعه می‌گوید، کلید مسکن در استطاعت در وین است.
معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی
خطوط قرمز شهرگشایی برای مسکن میلیونی
وزارت راه وشهرسازی چند خط قرمز برای شهرگشایی به منظور اجرای برنامه ساخت یک میلیون مسکن در سال تعیین کرده است. این خطوط قرمز شامل برخی ضوابط فنی مربوط به اصول شهرسازی در الحاق اراضی به منظور تامین زمین موردنیاز برای ساخت واحدهای مسکونی مطابق قانون نهضت ملی مسکن است. این خطوط قرمز شامل قربانی نشدن فضای سبز، جلوگیری از ساخت‌وساز در مناطقی که در معرض خطر فرونشست هستند، عدم تغییر خدمات پشتیبان در صورت تغییر کاربری و تامین خدمات همزمان با ساخت‌وساز، است.