رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

رئیس کمیسیون عمران مجلس پاسخ داد
چه کسی مسئول ساخت مسکن است؟
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: قطعا دولت نباید مستقیما وارد ساخت مسکن شود اما باید با فراهم کردن زمین مناسب، مصالح ساختمانی ارزان قیمت و ارائه تسهیلات مناسب بخش خصوصی را در ساخت مسکن همراهی کند.
گزارشی از دوپینگ پرمخاطره ایرانیان برای تامین «ابرهزینه مسکن»
سفره خانوارها کجا رفت؟
صعود اجاره‌بهای مسکن به «قله تاریخی» در ۱۴۰۰ باعث «رژیم تاریخی» سفره غذا شد.سقوط میانگین کالری در سفره خانوارها» از روزی حدود ۲۷۰۰کیلوکالری در سال۹۰ به حدود ۲۱۹۰کیلوکالری در ۱۴۰۰ - کف کالری مورد نیاز بدن- تحت تاثیر کدام‌یک از هزینه‌های زندگی رخ داده است؟
نایب رئیس کمیسیون جهش تولید
فرمول‌های تخصیص سهم زمین تعیین تکلیف شود/ چرا الحاق زمین کند است؟
عضو کمیسیون برنامه بودجه مجلس با بیان اینکه در دو سال اول باید مقدمات نهضت ملی مسکن از جمله تخصیص زمین فراهم شود، گفت:دولت باید موضوع تعیین سهم زمین بین دولت و شهرداری ها را تعیین تکلیف کند.
براساس آمار و اطلاعات سازمان مدیریت بحران کشور
زلزله در کمین ۴۰ هزار سقف لرزان روستایی خراسان جنوبی
خراسان جنوبی روی ۲ گسل مهم قرار دارد و هر ۱۲ سال یکبار زلزله با ریشتر بالا را به خود دیده، با این وجود بیش از ۴۰ هزار مسکن روستایی غیرمقاوم و بافت‌های فرسوده شهری این استان در برابر بلایای طبیعی آسیب‌پذیر است و باید مقاوم‌سازی شود.
پیش‏‌خریداران هم از صحنه خارج شدند؛ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از ۶ ریسک پیش‏‌فروش آپارتمان
مرگ بازار دوم معاملات مسکن
با خروج هر دو سمت عرضه وتقاضا از بازار دوم معاملات مسکن، مرگ بازار پیش‌‌فروش آپارتمان در تهران کلید خورد. تحقیقات میدانی درباره آخرین وضعیت بازار پیش‌‌فروش مسکن، نشان می‌دهد بعد از گذشت دوره دوساله کما در بازار دوم معاملات آپارتمان‌‌ها، هم‌‌اکنون معاملات در این بازار عملا به طور کامل متوقف شده که می‌توان از آن با عنوان مرگ بازار پیش‌‌فروش مسکن یاد کرد. نتایج بررسی‌‌ها نشان می‌دهد، بعد از آنکه از اواخر سال ۹۹، به تدریج و به چند علت عمده، خروج سازنده‌‌ها یا سمت عرضه از بازار پیش‌‌فروش آغاز شد و به تدریج سرعت این خروج افزایش یافت، هم‌‌اکنون صف خروج خریداران از این بازار معاملات ملکی نیز تشکیل شده و تقاضای پیش‌‌خرید مسکن نیز به بیرون از این بازار رانده شده است.
ژاپن با کاهش جمعیت روستایی مبارزه می‌کند
باج میلیونی برای خروج از توکیو
طبق گزارش‌‌‌های متعدد رسانه‌‌‌های محلی، ژاپن قصد دارد طرح حمایت مالی از خانوارها برای خروج از پایتخت را تا رقم قابل‌توجه چند میلیون ینی افزایش دهد تا بتواند کاهش جمعیت در مناطق دیگر کشور را کنترل کند.
مرکز پژوهش‏‏‌های مجلس
راهکار مقابله با فرونشست
مرکز پژوهش‏‏‌های مجلس در تازه‏‏‌ترین گزارش خود از وضعیت فرونشست زمین، راهکار مقابله با فرونشست را به عنوان یکی از مخاطرات طبیعی معرفی کرد. در این گزارش اعلام شده است: آثار مخرب فرونشست بر زیرساخت‌ها به دو صورت مستقیم و غیرمستقیم وارد می‌شود.
نگاهی به کارنامه فرابورس ایران
افزایش ۵ درصدی خرید اوراق تسهیلات مسکن در ۹ ماهه امسال
بیش از ۳۳میلیون ورقه گواهی تسهیلات مسکن(تسه) به ارزش ۳۷هزار و ۸۲۱میلیارد ریال در ۹ماه گذشته در فرابورس دادو ستد شد که نشان از افزایش ۵درصدی حجم و رشد ۷۹درصدی ارزش معاملات این اوراق در مقایسه با مدت مشابه پارسال دارد.