بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

رییس سازمان هواشناسی:
پیوست اقلیمی به طرح‌های عمرانی اضافه شود
رییس سازمان هواشناسی مهم‌ترین چالش کنونی کشور را مساله تغییر اقلیم برشمرد و گفت: ضرورت دارد تا تمامی طرح‌های ساخت‌وساز و حمل‌ونقل پیوست اقلیمی داشته باشد.
وزیر جدید راه و شهرسازی می‌خواهد
چرخ فناوری در صنعت مسکن به حرکت در می‌آید؟
وزیر جدید راه و شهرسازی می‌خواهد فناوری بخش مسکن ارتقا پیدا کند؛ سازندگان اما از نبود ارتباط کافی بین دانشگاه و طرح‌های ساختمانی سخن می‌گویند. البته سرپرست مرکز تحقیقات مسکن قول داده که ارتباط بین نخبگان و دستگاه‌های اجرایی برقرار شود.
پایان ترس و اعتماد در بازار اجاره‏‏‏‏‌نشین‏‏‏‏‌ها به مصوبه خنثی؛ فایل زیاد شد
تودیع خاموش سقف کاغذی اجاره
با تودیع خاموش مصوبه ‌دستوری در بازار اجاره، دوره ترس و اعتماد متعاملین این بازار نسبت به سقف مجاز رشد اجاره‌‌‌‌‌بها عملا به پایان رسید. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» درخصوص شرایط پاییزی بازار مسکن در آخرین روزهای این فصل نشان می‌دهد درحالی‌که مصوبه سقف مجاز افزایش اجاره‌‌‌‌‌بها تا ۲۵‌درصد در تهران و۲۰‌درصد در سایر شهرها عملا موفقیت‌آمیز نبوده‌است، بررسی‌‌‌‌‌ها حاکی از ملغی‌شدن این مصوبه در بازار و درمیان متعاملین بازار اجاره یعنی موجران، مستاجرها و واسطه‌‌‌‌‌های ملکی است. هرچند این ملغی‌شدن به‌طور رسمی اعلام نشده‌است اما به‌طور غیررسمی، در بازار مشاهده می‌شود و دیگر علائمی از آن در معاملات بازار اجاره مسکن به‌چشم نمی‌خورد.
سهم خانه‌های گران از معاملات
شوک معکوس فدرال رزرو به مسکن
سیاستگذار مسکن آمریکا، «بازار گران‌ترین کالای مصرفی خانوارها» را به مثابه «مریض دچار به سخت‌‌ترین بیماری» نگاه می‌کند و بدون عادی‌‌انگاری «جهش قیمت‌ها» در این بازار، اجرای بسته سیاست‌های سریالی را در دستور کار قرار داده است.
معاون بنیاد مسکن خبر داد
ثبت نام جدید نهضت مسکن؛ به زودی
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: حدود ۳۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن توسط بنیاد در حال اجرا است که ۵۰ هزار واحد در برخی مناطق کشور ظرفیت خالی وجود دارد و به زودی ثبت نام از متقاضیان در این بخش انجام می‌شود.
روایت مرکز آمار
روایت «هدانیک» از قیمت مسکن / شاخص و متوسط قیمت آپارتمان­‌های مسکونی مناطق ۲۲ گانه شهر تهران آبان ماه ۱۴۰۱
تازه‌‌‌ترین گزارش از تغییرات قیمت مسکن در شهر تهران طی آبان ماه، حکایت از تورم ۱/ ۳‌درصدی میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران نسبت به مهر ماه دارد. روایت مرکز آمار از تغییرات ماهانه قیمت مسکن با مختصاتی متفاوت از گزارش‌های ماهانه بانک مرکزی تنظیم و ارائه می‌شود.
اکونومیست تحلیل می کند :
مسکن۲۰۲۳ از نگاه اکونومیست
واحد اطلاعات اکونومیست (EIU)، هر سال به ارائه گزارش چشم‌انداز صنعتی سال میلادی پیش‌رو می‌پردازد. این گروه مطالعاتی در تحلیل خود از وضعیت بازار مسکن، ارزش این صنعت در ۲۰۲۳ را ۸/ ۵تریلیون دلار پیش‌بینی کرده‌ است. این مبلغ هر چند هنگفت، اما تنها یک درصد بیشتر از ارزش ۲۰۲۲ تخمین زده شده است.