بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

دولت خانه بسازد و قسطی بفروشد
مسکن گاو شیرده شده است!
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان در نشستی پیشنهاد داد که به دلیل توان پایین متقاضیان نهضت ملی مسکن، دولت از منابع خودش واحدها را بسازد و به صورت اقساطی به مردم واگذار کند. همچنین معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه پروانه ساختمانی همانند گاو شیرده شده که همه می‌خواهند آن را بدوشند، اعلام کرد که تا خردادماه روند صدور پروانه به دو ماه کاهش پیدا می‌کند.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی
بررسی نحوه پرداخت تسهیلات ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در کمیسیون عمران
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از بررسی راهکارهای رفع ناهماهنگی‌های موجود در مسیر اجرای قانون جهش تولید مسکن در جلسه امروز(سه‌شنبه، ۲۰ اردیبهشت) این کمیسیون خبر داد.
معادله اجاره چگونه برد- برد می‌شود؟
وقت طلایی نجات مستاجرها
اولین تصویر دو بعدی از بازار اجاره مسکن۱۴۰۱ اوضاع مستاجرها را تقریبا مشابه پارسال نشان می‌دهد؛ «تداوم رشد تند اجاره‌بها» و «عدم تمایل به اجاره‌داری». داده‌های یک بازار آنلاین بیانگر رشد بالای ۴۰درصدی «میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی» در فایل‌ها است. دولت و مجلس برای کنترل تورم اجاره سرگرم طراحی مقررات هستند؛ درحالی‌که «کارت قرمز» به ملاکان وضعیت بازار اجاره را «سبز» می‌کند. دفتر اقتصاد مسکن سال۹۷ بسته سیاستی برای این منظور ارائه داد.
خاندوزی: ابزاری برای وصول نداریم
فرجام دومین مالیات پوچ ملکی
اظهارنظر اخیر وزیر امور اقتصادی و دارایی، فرجام پوچ دومین مالیات ملکی را نشان می‌دهد. بعد از شکست قانون دریافت مالیات از خانه‌‌‌های خالی، احسان خاندوزی، وزیر امور اقتصادی و دارایی در خصوص قانون دریافت مالیات از خانه‌‌‌های لوکس از مجلس خواستار کمک برای طراحی ضمانت اجرای این قانون شد. به گفته وی دولت قبل اراده‌‌‌ای برای دریافت این مالیات نداشته، اما در دولت جدید نیز به‌رغم وجود اراده مالیات‌‌‌گیری از واحدهای مسکونی لوکس، عملا موفقیتی در این زمینه حاصل نشده است. آنچه خاندوزی از آن به‌عنوان عوامل عدم‌موفقیت دریافت مالیات از خانه‌‌‌های لوکس در دولت فعلی یاد کرده، مربوط به نبود ضمانت اجرایی برای دریافت این مالیات و همچنین عدم‌دسترسی به اطلاعات این خانه‌‌‌ها و مالکان آنهاست.
با حضور وزیر راه و شهرسازی
پروانه ساخت نخستین شهرک خصوصی در بوشهر توسط وزیر راه و شهرسازی اعطا شد
پروانه بهره‌برداری نخستین شهرک بخش خصوصی کشور در حومه شهر برازجان در استان بوشهر اعطا شد و بر این اساس ساخت شهرک ۴۳ هکتاری «خلیج فارس» در حومه این شهر با سرمایه‌گذاری پنج هزار میلیارد تومانی بخش خصوصی کلید خورد.
وزارت راه و شهرسازی عامل اصلی التهاب قیمت را معرفی کرد
بازیگر و کارگردان تورم مسکن
متولی بخش مسکن «نقش یک متغیر برون‌زا در جهش قیمت ملک طی سال‌های اخیر» را تایید کرد. با گذشت یک‌سال از «دوره سه‌ساله التهاب شدید قیمت مسکن»، وزارت راه و شهرسازی در گزارشی اعلام کرده است: «تحریم‌ها و ریسک‌های سیستماتیک» در سال‌های اخیر در کنار روند فزاینده نقدینگی باعث ورود سرمایه‌های سرگردان به بازار ملک و افزایش قیمت مسکن شد. در این گزارش، «کمبود عرضه مسکن»، عامل ثانویه رشد قیمت -نقش کمرنگ نسبت به متغیرهای برون‌زا-‌ معرفی شده است.
معاونت مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران
راه‌‌‌اندازی سامانه قیمت‌گذاری املاک پایتخت
معاونت مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران، از ایجاد سامانه تعیین کارشناسان رسمی دادگستری جهت قیمت‌گذاری املاک و مستغلات شهرداری تهران خبر داد. به گزارش خبرگزاری مهر، در این سامانه صرفا املاکی مورد کارشناسی و ارزیابی قرار می‌‌‌گیرند که قبلا در سامانه جامع املاک و مستغلات ثبت شده باشند. بنا بر اعلام معاونت مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران، با این اقدام هیچ ملک رها شده‌‌‌ای در مجموعه شهرداری وجود نخواهد داشت و نسبت به شناسایی تمامی املاکی که طی دوره‌‌‌های گذشته در اختیار مجموعه‌‌‌های مختلف غیر از شهرداری قرار گرفته است مجدانه عمل خواهد شد.