کارشناس مسکن گفت: نرخ بهره بالا و محدودیت در نسبت تسهیلات به ارزش ملک (LTV) نظام پولی را فلج کرده و سیاستگذاری مؤثر در بخش مسکن را ناممکن ساخته است.
نتایج گزارش جدید کمیسیون اروپا نشان داد که پرتغال بالاترین قیمت املاک را در میان کشورهای اروپا دارد و گردشگری و بحران در بخش ساخت و ساز از عوامل اصلی قیمت بالای ملک هستند.
بیش از ۵۲ درصد از اعتبارات تملک دارایی سرمایهای سال ۱۴۰۴ شرکت بازآفرینی شهری ایران، در نیمه نخست سال جاری تخصیص یافته است.
سهم هزینه مسکن در سبد زندگی خانوارها باز هم رکورد زد؛
اضافهوزن سهم «هزینه مسکن» در سبد معیشت خانوارهای ایرانی، برای سومین سال پیاپی رکورد زد. گزارشی از دادههای جدید مرکز آمار درباره سهم مسکن در مخارج خانوارهای شهری ۳۱ استان حاکی است، مستاجرها ۴۴ درصد هزینه زندگیشان را فقط برای یک قلم کالا صرف میکنند؛ مسکن. این سهم حتی در استان تهران ۶۰درصد شده و در بسیاری از استانهای به مرکزیت کلانشهرها، متوسط آن ۴۵درصد است. سهم «اجاره مسکن» در مخارج مستاجرها تقریبا ۱.۵برابر سطح توصیهشده جهانی است و باتوجه به شاخصی که کشورهای اروپایی برای میزان انحراف بازارهای مسکن از «خانه مقرون به صرفه» استفاده میکنند، این وضعیت برای اکثر مستاجرها «خارج از تحمل پرداخت» شده است؛ حداکثر وزن «نرمال» هزینه مسکن، ۳۰ درصد سبد مصرف است. بررسیها از علل و پیامدهای اقتصادی «چاه ویل» اجارهنشینها نشان میدهد، تخریب قدرت خرید مسکن از اواخر دهه۹۰ باعث جهش اجارهبها از سال ۱۴۰۰ به بعد شده؛ بهطوریکه در این سالها، رشد هزینه مسکن بیشاز رشد درآمد خانوار بوده است. تبعات «چاه ویل» مسکن، در سایر بازارهای مصرفی و بخشهای اقتصادی به شکل رکود نسبی خرید و تولید قابل ردیابی است.
انتقادات دو عضو شورای شهر نسبت به عملکرد مدیریت شهری؛
دو عضو شورای شهر در جلسه روز گذشته نسبت به عملکرد مدیریت شهری درخصوص عدم تخصیص بودجه برای مترو و افت خدمات شهری در حوزه نگهداشت شهر و حفظ درختان انتقاد کردند. تعویضهای مکرر جدول خیابانها که خود «عامل اختلال شدید در رفتوآمد خودروها» در خیابانهای مختلف تهران شده است، به «نقد تند یک عضو شورای شهر» در جلسه روز گذشته شورا بدل شد.
تازهترین گزارش بانک مرکزی حاکی از رشد داراییهای ملکی بانکها تا سطح بیسابقه بیش از یکهزار همت است؛ موضوعی که بهجای کوچکتر شدن تراز اموال غیرمولد، از تشدید پدیده ملّاکی و انجماد منابع بانکی حکایت دارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: ایران در صنعت اجاره بسیار عقب مانده است و طرح مسکن استیجاری میتواند بازار مسکن را هدایت کند.
عضو هیئت مدیره بانک مسکن با تأکید بر لزوم بازنگری در شیوه تحلیل و تصمیمگیری در حوزه مسکن گفت: نظام تأمین مالی و نگاه غیرواقعبینانه به اقتضائات بازار، مانع پاسخ مؤثر به تقاضای فزاینده مسکن شده است.
کارشناس مسکن با تأکید بر اینکه سهم زمین در هزینه مسکن بسیار بالاست، گفت: توسعه بیرویه در شهرهای متراکم نهتنها مشکل مسکن را حل نمیکند بلکه فشار زیستمحیطی و جمعیتی را افزایش میدهد.
مدیرکل دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری:
مدیرکل دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با بیان اینکه طرح جامع مرودشت با تمامی ملاحظات حفاظت و صیانت از عرصه و حریم اثر ثبت جهانی تخت جمشید مصوب شده است، تصریح کرد: حتی یک متر از حریم ممنوعه تخت جمشید به محدوده طرح جامع شهر اضافه نشد.
