بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

بر اساس آخرین آمارها :
آمار جدید از باقی‌‌مانده‌های مسکن مهر
آخرین آمارهای اعلام شده از سوی متولی مسکن نشان‌دهنده افزایش تعداد واحدهای باقی مانده مسکن مهر نسبت به آمارهای قبلی اعلام‌شده در این زمینه است.
در گزارش وزارت راه و شهرسازی اعلام گردید:
افزایش حومه‌های خوابگاهی در کلان‌شهرها؟
وزارت راه وشهرسازی در حالی برنامه تازه خود برای احداث چند شهر و شهرک جدید را رونمایی کرده است که این برنامه دربردارنده یک سوال مهم است. به تازگی وزارت راه وشهرسازی اعلام کرده است احداث ۱۶ شهر جدید و همچنین ساخت ۴۶ شهرک اختصاصی در دست مطالعه و برنامه‌‌ریزی قرار گرفته است و قرار است این مکان‌‌ها زیست‌‌پذیر شده و طرح‌های ساخت مسکن و جمعیت‌‌پذیر کردن آنها دنبال شود.
نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن:
۵۲ درصد مسکن‌های روستایی کشور مقاوم سازی شدند
نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه تاکنون ۵۲ درصد از مسکن های روستایی نوسازی و مقاوم سازی شدند گفت: مقاوم سازی و نوسازی مسکن روستایی و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت سال ۱۴۱۰ پایان خواهد گرفت.
معاون مسکن وزارت راه با اشاره به آمادگی بلژیک برای ورود به طرح جهش مسکن؛
آمادگی همکاری بین‌المللی برای ارتقای ساخت نهضت ملی مسکن وجود دارد
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: امکان همکاری بین‌المللی با هر کشوری که زمینه فعالیت ساختمانی و ارتقای فناوری ساخت‌و ساز در نهضت ملی مسکن را داشته باشد، وجود دارد.
معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران
املاک شهرداری در بورس کالا عرضه می‌شود؟
معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران به تشریح ابعاد مختلف عرضه املاک شهرداری در بورس کالا پرداخت و گفت: ذی‌نفعان اصلی این طرح شهروندان خواهند بود. به گزارش گروه شهری خبرگزاری فارس، ابوالفضل فلاح افزود: افزایش بهای تمام شده پروژه‌‌‌ها، تبلیغات بازار شفاف‌سازی و سالم‌‌‌سازی، تقویت بازار تقاضا، مولدسازی دارایی‌‌‌های شهرداری تهران و... از جمله مهم‌ترین اهداف این اقدام است.
عضو اتاق مشترک ایران و بلژیک خبر داد:
اعلام آمادگی شرکت‌های بلژیکی برای مشارکت در طرح جهش مسکن
عضو اتاق مشترک ایران و بلژیک گفت: در صورتی که دولت ایران نظر به ورود فناوری‌های نوین و پیشرفته از شرکت‌های اروپائی داشته باشد، همه تلاش خود را در این خصوص به عمل خواهیم آورد تا در طرح جهش مسکن مشارکت کنیم.
در جلسه هیئت دولت :
دولت آیین نامه اجرایی ضوابط ارتقای امنیت در شهرک‌ها و مراکز عمومی را تصویب کرد
دولت، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری را مکلف کرد برای پیشگیری از سرقت و ارتقای امنیت و ایمنی شهرک‌ها، مجتمع‌ها و مراکز عمومی ضوابط حفاظتی مورد تأیید نیروی انتظامی را در صدور پروانه ساخت و بهره‌برداری از این مجموعه‌ها مورد توجه قرار دهد.
اضافه‌پرش قیمت املاک چقدر است؟
سناریوی مسکن بدون حباب
حباب قیمت مسکن در تهران که پیش‌تر با دستگاه سنجش داخلی محاسبه شده بود، با یک مقایسه جهانی نیز مورد پایش جدید قرار گرفت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره ابعاد «اضافه‌پرش» قیمت ملک در تهران و شهرهای کشور نشان می‌دهد «شکاف موجود بین قیمت و اجاره» تقریبا به میزان دوبرابر «فاصله متعارف این دو متغیر در کشورهای مختلف» است که بیانگر «ابرحباب قیمت ملک در کشورمان» است. برابری قیمت مسکن به اجاره‌بها در تهران درحال حاضر نزدیک سطح عددی ۳۰ و میانگین سه دهه گذشته آن، ۲۱ بوده است. این در حالی است که در بازار مسکن آمریکا همین الان که تورم ملکی رکورد زده و خریداران مصرفی با بحران قیمت‌ها روبه‌رو هستند، نسبت قیمت به اجاره (P به R) در ۵۰ شهر بزرگ عدد ۲/ ۱۸ را نشان می‌دهد. این شدت رشد غیرمتعارف «قیمت ملک در ایران» ریشه در «سیاستگذاری غلط» دارد. اگر فرمول جهانی تنظیم بازار مسکن در اینجا پیاده شود، متوسط قیمت آپارتمان‌ها از ۲۲ تا ۴۴درصد می‌تواند کاهش یابد. واکنش بازار به آن فرمول اما به «تخلیه ابرحباب قیمت» محدود نخواهد شد، بلکه«تغییر مسیر سرمایه‌ها از ملک‌بازی به سمت بازار سرمایه» آثار مثبت دیگر است.