بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

رییس کل سازمان ترازیابی کشوری گفت:
اعلام خطرناک ترین مناطق فرونشست در تهران
در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۷ و ۱۸ تهران فرونشست در حال کشیده شدن به مناطق شهری است و به عنوان مثال در منطقه چهاردانگه سرعت فرونشست در یک بازه کم در حال افزایش است.
بر اساس آمار :
خطر مسکن حمایتی برای بانک ها
شیوه‌ی تامین مالی قانون جهش تولید مسکن به گونه‌ای است که در ۴ سال آینده حدود ۵۰ درصد مانده تسهیلات بانک‌ها را به خود اختصاص خواهد داد.
نماینده مجلس شورای اسلامی؛
نباید به بهانه کمبود مسکن و خودرو پلتفرم‌های انتشار آگهی را در درج قیمت محدود کرد
عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس گفت: در صورتی که مسکن به میزان نیاز مردم تولید شود، قیمت‌سازی‌ها نمی‌تواند در نابسامانی بازار اثرگذار باشد در واقع باید مشکلات به صورت ریشه ای حل شود. این موضوع در خودرو و... نیز وجود دارد. نباید به بهانه کمبود مسکن و خودرو پلتفرم‌های را در درج قیمت محدود کرد.
چرا مسیر قیمت کلان‌شهرها از تهران جدا شد؟
خزان متفاوت مسکن هفت شهر
داده‏‌های پاییزی از بازار معاملات مسکن کلان‏شهرها، روند کاهشی سرعت رشد قیمت آپارتمان را تایید می‏کند؛ اما این خزان برای هفت کلان‏شهر متفاوت از پایتخت است. در تهران طی هفته‌‏های ابتدایی پاییز، میانگین قیمت آپارتمان به میزان کمتر از یک‏درصد نسبت به شهریور کاهش پیدا کرد. در پایتخت همچنین طی فصل جاری «حجم عرضه فایل آپارتمانی» افزایش محسوس یافت. با این حال، شرایط بازار مسکن دیگر کلان‏شهرها با تهران دو تفاوت پاییزی دارد. از یکسو، میانگین قیمت مسکن کرج، مشهد، اصفهان، تبریز، شیراز، اهواز و قم در ماه مهر حدود نیم‏درصد افزایش پیدا کرده و از سوی دیگر، فایل‏‌های فروش نسبت به تابستان به میزان ۲۰درصد کم شده است. بررسی‏‌ها درباره این دو تفاوت مسکن کلان‏شهرها در مقایسه با تهران مشخص می‏کند، انتظارات در بازار املاک سایر مناطق شهری، تحت تاثیر فاکتور «جاماندگی قیمت از فرآیند رشد قیمت املاک پایتخت» است. تفاوت زمانی فاز جهش بین تهران و دیگر کلان‏شهرها، اکنون کل بازار مسکن را در فاز تنظیم قیمت قرار داده است.
با رصد میدانی بازار ملک :
رهن مسکن در جنوب تهران
فایل رهن کامل آپارتمان در حالی در برخی از محلات جنوبی تهران بسیار کمیاب شده است که واحدهایی که در مناطق جنوبی با شرایط رهن کامل به بازار اجاره عرضه شده‌اند نیز عمدتا از استطاعت مستاجران برای تامین رهن پیشنهاد شده از سوی موجران خارج هستند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه خبر داد:
امضای تفاهم‌نامه‌ای برای ساخت ۵۰هزار واحد مسکونی در مناطق آزاد
معاون وزیر راه و شهرسازی از عقد تفاهم‌نامه با مناطق آزاد و ویژه اقتصادی برای احداث ۵۰ هزار واحد مسکونی خبر داد و اعلام کرد: اجرای این تفاهم‌نامه در زمانبندی مقرر، پیگیری می‌شود.