بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

از خارج کردن واحدهای صنعتی از شهر تا محرومیت استفاده از خودرو
نسخه مکزیکوسیتی برای مقابله با «آلودگی هوا» پیش‌روی دولت پزشکیان | آلودگی هوا در شهری که پرندگان را در هوا می‌کشت، از تهران کمتر است
آلودگی هوا در شهرهای مختلف ایران به یکی از مشکلات جدی و مزمن تبدیل شده است؛ مشکلی که معمولاً با تعطیلی مدارس و برخی ادارات مدیریت می‌شود، اما این راه‌حل موقتی است و مسئله را ریشه‌ای برطرف نمی‌کند. مسعود پزشکیان، رئیس‌جمهور، اعلام کرده که حاضر است برای حل این چالش بزرگ هزینه کند تا کارشناسان و متخصصان راهکارهای واقعی ارائه دهند. در متن گزارش تأکید می‌شود که رفع آلودگی هوا تنها با برنامه‌ریزی و اقدام جدی انسان‌ها ممکن است و معجزه‌ای در کار نیست.
وام خرید مسکن فقط روی کاغذ؛ خرید خانه محال است
دبیر اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از وام‌ خرید که تنها روی کاغذ باقی مانده، گفت: اقساط سنگین و بی‌تعهدی بانک‌ها در حوزه مسکن، دوره انتظار خانه‌دار شدن مردم را به حدود ۱۰۰ سال رسانده است.
هفته دوم آذرماه به روایت شاخص «قیمت‏‏‏‏‌ پیشنهادی» آپارتمان‏‏‏‏‌ها چگونه گذشت؟
عقب‏‏‏‏‌نشینی قیمت مسکن
هفته‌‌‌‌‌ای که گذشت، قیمت مسکن نه‌تنها از «ثبات نسبی» برخوردار بود که در مقایسه با هفته قبل از آن، سطح قیمت میانگین «فایل‌‌‌‌‌های عرضه‌‌‌‌‌شده به بازار» در تهران ۲‌درصد افت کرد. شاخص مسکن متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌‌‌‌‌ها در هفته گذشته، یعنی هفته دوم آذر را مترمربعی ۱۰۷‌میلیون و ۵۰۰‌هزار‌ تومان نشان می‌دهد. این سطح میانگین قیمت مسکن در تهران نسبت به هفته ابتدایی آذر ماه، حدود ۲‌درصد کاهش از خود نشان می‌دهد.
آیا «امنیت سکونت بدون نیاز به مالکیت» امکان‌پذیر است؟
افراط و تفریط سیاستگذار مسکن
سیاستگذار مسکن در ایران طی دهه‌های گذشته، تقریبا همه طرح‌ها و برنامه‌های «تامین مسکن» را در «مسکن ملکی» خلاصه کرد که البته آن را هم عمدتا در قالب «مسکن‌‌‌‌سازی دولتی» به اجرا درآورد؛ هرچند در برخی دوره‌‌‌‌ها از جمله اواسط دهه‌۹۰، سیاست «وام ویژه خرید خانه اول» در قالب دیگری غیراز مسکن‌‌‌‌ دولتی، پیاده شد اما خیلی زود‌ «تورم بالای مسکن» و «تغییر دولت»، آن را قربانی کرد، با این‌حال «تجربه‌‌‌‌ کشورهای مختلف در برنامه‌‌‌‌ریزی برای بخش مسکن» نشان می‌دهد، «رفاه مسکن خانوارها لزوما از راه مسکن‌‌‌‌ملکی» اتفاق نمی‌‌‌‌افتد.
اجاره‌بها به‌شدت با اخبار اقتصادی حرکت می‌کند
پیش بینی اثر بنزین ۵ هزار تومانی بر قیمت مسکن | بغزیان: رشد قیمت آپارتمان بزرگ کمتر از ریزمتراژهاست
یک اقتصاددان و استاد دانشگاه تهران می‌گوید: حمل مصالح ساختمانی یکی از هزینه‌های ساخت مسکن است و افزایش قیمت بنزین می‌تواند بهانه‌ای برای افزایش بیش از حد هزینه‌ها در بخش حمل‌ونقل و انتقال مواد و مصالح ساختمانی باشد.