بازار ساخت‌وساز ایران در نیمه دوم سال ۱۴۰۴ در نقطه‌ای ایستاده که می‌توان آن را «مرحله تصمیم‌های بزرگ» نامید. حال شرایط اقتصادی، سیاسی و حتی اجتماعی کشور در ماه‌های اخیر به‌گونه‌ای رقم خورده که سازندگان و سرمایه‌گذاران ساختمانی، دیگر نمی‌توانند با منطق سال‌های گذشته ادامه دهند.

دعوای دولت و شهرداری تهران بر سر «حریم شهر تهران» بدون آنکه معلوم شود «کدام طرف درست عمل کرده؟» به مرحله دوئل رسیده است. به‌طوری‌که، دو طرف مدعی هستند «فرمان تصمیم‌گیری برای زمین‌های واقع در حریم پایتخت» باید از دست دیگری خارج شود و در اختیارشان قرار بگیرد. در بررسی این دعوا، دو قانون با محتواهای متضاد، شناسایی کرده است. هم‌اکنون طرح «حریم مشاعی» برای پایان دوئل مطرح است.

نشست مشترک وزیر راه و شهرسازی و رئیس‌کل بانک مرکزی به منظور تأمین مالی پروژه‌های مسکن و با تاکید بر تشکیل کمیته مشترک برای تسریع در پرداخت تسهیلات برگزار شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این‌که تعداد معاملات به حدود ۱۰ هزار فقره در ماه رسیده است، گفت: به دنبال نوسانات نرخ ارز، مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماه‌های گذشته افزایش یافته و پیش‌بینی می‌شود این روند افزایشی با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه پیدا کند. اما قیمت‌ها رشد سنگینی نخواهد داشت.

طی مصوبه‌‌ای از سوی اعضای هیئت مدیره بانک مسکن، دوره بازپرداخت تسهیلات پروژه‌های خودمالکی نهضت ملی مسکن از 20 سال به 10 سال کاهش یافت.

در حالی‌که کلان‌شهرهای ایران با رشد جمعیت و فشار بر خدمات شهری دست‌و‌پنجه نرم می‌کنند، تداوم سیاست‌های متمرکز و انفعال شورای عالی شهرسازی، توسعه متوازن شهرها را با بن‌بست جدی روبه‌رو کرده است.

یک مطالعه دانشگاهی درباره نحوه کار دولت در مواجهه با واحدهای مسکونی بلااستفاده در شهرهای ایران، نسبت به «مسیری که سیاست‌گذار برای شناسایی خانه‌های خالی در پیش گرفته است»، هشدار داد.

به نظر می‌رسد هیچ شهری در جهان به اندازه‌‌ دبی برای ثروتمندان و افراد دارای دارایی خالص بالا، جذاب و پذیرنده نیست. این نتیجه‌گیری بر اساس یک پژوهش مهم از شرکت مشاوره املاک ساویلز حاصل شده است؛ پژوهشی که ۱۵ شهر مهم دنیا را از نظر میزان جذب و پذیرش ثروتمندان رتبه‌بندی کرده و در این میان، دبی توانسته است جایگاه نخست را به خود اختصاص دهد. پس از آن، به‌ترتیب شهرهایی مانند نیویورک، سنگاپور، هنگ‌کنگ، ابوظبی و موناکو قرار دارند. دیگر شهرهای برجسته در این فهرست شامل لس‌آنجلس، میامی، لندن، ژنو، سان‌فرانسیسکو، شانگهای، توکیو، میلان و رم هستند. هر یک از شهرها در فهرست ساویلز بر اساس محیط کسب‌وکار، زیرساخت‌های مناسب خانواده، میراث‌فرهنگی، سبک زندگی و امنیت مورد ارزیابی قرار گرفته‌اند و بر اساس ترکیبی از این عوامل، رتبه‌بندی شده‌اند.

بررسی‌ ها نشان می‌دهد تعویض سند دفترچه‌ای به تک‌برگ صرفاً به‌روزرسانی اطلاعات مالکیت است و هیچ مالیاتی دریافت نمی‌شود، اما تأخیر در تعویض سند می‌تواند دسترسی به خدمات ثبتی و نقل و انتقال ملک را محدود کند.

بازارهای شش ماهه اول سال ۱۴۰۴ صحنه شگفتی بزرگی بودند؛ جایی که نقره با جهش ۶۵ درصدی رکورددار سود شد و در مقابل، مسکن به علت فاصله زیاد با درآمد مردم و کاهش رغبت عمومی، با تنها ۶.۸ درصد بازدهی، ضعیف‌ترین عملکرد را در میان همه دارایی‌ها ثبت کرد.