مهاجرت‌های درون کشوری در فاصله دهه۶۰ تا نیمه دهه۹۰ با سه دگرگونی روبه‌رو شده که اثر آن به شکل تحریک تورم مسکن در پنج استان، بروز پیدا کرده است. در سال‌های اخیر بحران «مهاجرت از روستا به شهر»، تا حدود زیادی جای خود را به بحران «مهاجرت از شهرهای ضعیف (محروم) به شهرهای قوی (توسعه‌یافته)» داده است. استان تهران همچنان جزو استان‌های جذاب برای مهاجران است.

با وجود افتتاح حساب یک میلیون و ۲۲‌هزار و ۱۳۶ متقاضی طرح نهضت ملی مسکن، مجموع آورده این متقاضیان تاکنون فقط حدود ۲۸‌هزار و ۴۸۷ میلیارد تومان بوده است.

بررسی ها نشان می دهد که این روزها قیمت مسکن متغیر است و این باعث شده تا نمایندگان طرح شکایت مستاجر از مالک را تصویب کنند حال باید دید آیا مالکان زیر بار این طرح می روند یا خیر.

سهم بخش مسکن از وام‌های بانکی باز هم سقوط کرد و از ۶/ ۵ درصد به ۸/ ۳ درصد رسید. سیاستگذار تصور می‌کند، علت محروم ماندن خریداران خانه و سازندگان مسکن از تسهیلات بانکی، بی‌اعتبار گذاشتن این بخش از سوی شبکه بانکی است؛ اما فارغ از چالش کهنه «عدم تعادل بین منابع کوتاه‌مدت بانک‌ها و مصارف بلندمدت همچون وام مسکن»، این سقوط ناشی از تداوم دو بحران در بخش مسکن است؛ سریال ۵ساله رشد قیمت آپارتمان و جاماندگی قدرت پوششی وام. مقایسه تسهیلات سال۹۵ با ۱۴۰۱، مهر تایید بر نقش این عوامل می‌زند.

اکثر آپارتمان‌‌‌های مسکونی فایل شده در بازار مسکن در محدوده متراژی تا ۶۰ مترمربع را می‌توان با بودجه‌‌‌ای بین ۲ تا ۴ میلیارد تومان تملک کرد؛ البته قیمت‌های پیشنهادی نزدیک به محدوده پایین این طیف به مراتب کم‌‌‌تعدادتر است.

مقام مسوول در شهرداری تهران از عدم‌پرداخت وام مصوب ۴۵۰ میلیون تومانی برای نوسازی واحدهای مسکونی فرسوده پایتخت خبر داد.

یک مقام مسوول در دولت از وجود ۲۴۰‌هزار واحد مسکن مهر ناتمام و تحویل نشده خبر داد.

بررسی تغییر در معادلات رفتاری سمت عرضه و تقاضا در بازار بالادست ساخت‌وساز، به استخراج فرمول ضدیخ بازار«زمین» منجر شد.

بازار اجاره مسکن شهر تهران در آستانه تابستان با چند ویژگی مهم همراه شده است.در شرایطی که تحقیقات میدانی نشان‌دهنده کاهش تعداد فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن در روزهای پایانی بهار و چند روز مانده به شروع فصل اوج جابه‌‌‌جایی مستاجرها یعنی فصل تابستان است، واسطه‌‌‌های بازار دو علت عمده این کمبود فایل را اعلام می‌کنند.

معاون مسکن بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: طبیعتاً هر مقدار از تعداد واحدها کاسته شود، مردم حس راحتی بیشتری در خانه‌های خود دارند و یک طبقه سازی متناسب با فرهنگ مردم کشور ما است.