بررسی طرح مسکن ملی کشور عربی ؛ نقش دولت چیست؟
دولتها در کشورهای مختلف برای «تامین مسکن ارزان ویژه خانوارهای کمدرآمد»، طرحهایی حاوی سیاستهای مختلف اما اغلب تحت عناوین مشترک همچون «مسکن ملی» یا «مسکن حمایتی» به اجرا درمیآورند اما آنهایی موفق بوده و هستند که برخی «خطوطقرمز سیاستی در بخش مسکن» را رعایت کرده باشند. یک نمونه از طرحهای مسکن دولتی که سابقه چند ده ساله دارد به کشور امارات مربوط میشود؛ در این کشور، این طرح سه مرحله تکامل را طی کرده است. بررسیها نشان میدهد، طرح تامین مسکن امارات با رعایت دو اصل «نظارت دولت به جای دخالت دولت» و «تامین مالی پایدار متقاضیان»، تا حدودی موفق بوده است. مشارکت دولتهای محلی، وام بلندمدت ۳۰ساله با بهره کم برای ساخت، تشویقی در نحوه بازپرداخت وام برای صاحبخانهها از جمله سیاستهای بهکارگرفته شده در بخش مسکن امارات است. متوسط قیمت خانه در این کشور چیزی در حدود ۲.۵ تا ۳ میلیون درهم است.
آخرین تحولات بازار ملک
بالا بودن هزینه خرید ملک کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران، سازندهها را به دو روش جایگزین برای تامین زمین موردنیاز ساختوساز سوق داده است. یک روش «مشارکت» با مالکان املاک کلنگی است که از گذشته تاکنون بخش قابلتوجهی از ساختوسازهای شهر تهران با استفاده از این روش انجام میشده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران بر ضرورت رفع موانع تجمیع پلاکهای فرسوده جهت تسریع فرآیند نوسازی تاکید کرد.
دبیر کمیته اسکان بشر خبر داد:
دبیر کمیته اسکان بشر از برگزاری کارگاه مشترک ایران و ژاپن در موضوع تابآوری بیمارستانها در برابر زلزله و بلایای طبیعی در محل سازمان مجری ساختمانها و تاسیسات عمومی و دولتی خبر داد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن:
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: مکانیابی مقدماتی بیش از پنج شهرک مسکونی در استان تهران به نتیجه رسیده است.
بهادری جهرمی:
سخنگوی دولت گفت: در حوزه اجارهبهای مسکن، وام ودیعه مسکن در حوزههای مختلف حدوداً دو برابر شد؛ به گونهای که در تهران از ۱۰۰ میلیون به ۲۰۰ میلیون تومان رسید.
سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی
سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه دیگر قرار نیست در حریم گسل ساختمانهای مهم و حساس ساخته شود؛ از بررسی ۱۴۰ نقطه نهضت ملی مسکن از منظر فرونشست و گسل خبر داد.
یکی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی خواستار اتحاد تدابیر لازم از سوی وزارت راه و شهرسازی و شورای عالی مسکن درباره رقم اقساط بازپرداخت تسهیلات مسکن ملی شد.
گزارشی از سفید و سیاه کارنامه سرمایهگذاران ساختمانی در نیمسال ۱۴۰۲
کارنامه سرمایهگذاری ساختمانی نیمسال اول ۱۴۰۲، راز کمیابی خانههای نو را نشان میدهد. آمارهای رسمی از انعکاس رکود ساخت مسکن در حلقه نهایی سرمایهگذاری ساختمانی یعنی سرمایهگذاری برای تکمیل واحدهای نیمهتمام، به عنوان یکی از دو علت مهم کاهش عرضه جدید به بازار مسکن، خبر میدهد. تا قبل از تابستان امسال، تورم بالا و مستمر هزینه ساخت، یک عامل مهم در کاهش تمایل سازندهها به ساخت و عرضه جدید به بازار مسکن بود. اما، تازهترین گزارش بانک مرکزی مربوط به آمار سرمایهگذاری ساختمانی در کشور که روند و تغییرات حجم ریالی سرمایهگذاری در ساختمانهای جدید (شروعشده)، نیمهتمام و تکمیلشده (ساختمانهای نو که به بازار عرضه میشوند)، را نشان میدهد از عامل دوم رونمایی میکند.
مرکز آمار ایران «تغییرات قیمت مسکن» به روش هدانیک را برای آبان ماه امسال، محاسبه و اعلام کرد.
