تهدید جدید بازار زمین شناسایی شد

سه شاهد از نبض بازار مسکن، «دوپینگ کلنگینشینی» در پایتخت را نشان میدهد. وزن آپارتمانهای فرسوده در معاملات خرید، با خیز ۶/ ۳برابری نسبت به ابتدای دهه۹۰ به ۲/ ۲۱درصد رسیده و در مقابل، واحدهای کمسن (نوساز) جایگاه اصلی در معاملات را از دست داده؛ بهطوریکه سهم آنها از ۵۹درصد سال۹۲ به زیر ۲۹درصد سقوط کرده است. بررسیها نشان میدهد این جابهجایی عظیم گروههای سنی آپارتمان در معاملات ملک با چهار نیروی داخلی و خارجی از جمله قدرت وام خرید صورت گرفته است. تمرکز معاملات بر کلنگیها، تهدیدی برای قیمت زمین است.
معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران خبر داد :

شهرداری تهران پس از فروش موفق دو واحد آپارتمان مسکونی از طریق بورس کالا، ۱۹ ملک دیگر را آماده عرضه از این طریق کرده است؛ اقدامی که اگرچه هدف شفافیت در تهاتر با پیمانکاران برای تسویه مطالبات آنها را محقق میکند، اما در نهایت روندی است که به کاهش ذخیره املاک شهرداری به جای برنامهریزی برای مولدسازی آنها میانجامد.