وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تاکید بر اینکه اولویت واگذاری زمین به خود مردم است تا مردم خودشان زمین بسازند، گفت: اولویت اول در طرح نهضت ملی مسکن واگذاری زمین برای ساخت مسکن ویلایی تک‌واحدی در استان‌هایی است که زمین کافی وجود دارد.

دو اتفاق معنادار در بازار «زمین» رخ داده است که اولی از وخامت اوضاع سرمایه‌گذاری مولد در بخش مسکن و دومی از آثار مخرب سرمایه‌گذاری غیرمولد در این بخش حکایت دارد. شکاف قیمت زمین مسکونی و آپارتمان در تهران، بیشتر شده و به ۵۶/ ۱ برابر(براساس میانگین قیمت‌های سالانه) رسیده است. از طرفی، حجم معاملات ملک کلنگی در سال گذشته حدود ۳۰درصد افت کرد که عمده این کاهش ناشی از «خروج تقاضای مصرفی از بازار زمین» بوده است. سازنده‌ها مصرف‌کننده بازار معاملات زمین هستند؛ اما جای آنها را تقاضای غیرمصرفی گرفته است.

روز گذشته ساخت پنج‌‌هزار واحد مسکونی به‌عنوان جزئی از برنامه ورود مدیریت شهری به مسکن‌‌سازی در پایتخت کلید خورد و مدیران شهری وعده خروج ساخت وساز از رکود هشت‌ساله را مطرح کردند. این در حالی است که ساخت پنج‌‌هزار واحد مسکونی معادل تیراژ ساخت فقط یک ماه ساخت‌و‌ساز آن هم در شرایط حاکمیت ابررکود ساختمانی پایتخت است.

بی‌سیاستی مقابل بازار املاک منجمد باز هم باعث شکست احکام مرتبط با زمین‌های دولتی شد. مقرر شده بود دستگاه‌ها در سال جاری نسبت به «واگذاری اراضی مازاد» اقدام کنند تا «زمین‌های مرغوب داخل شهرها» وارد بازار مصرف شود. اما تاکنون از ۷هزار هکتار اراضی مازاد شناسایی‌شده، فقط ۸۰۰هکتار واگذار شده است.

با گذشت ۱۲ روز از شهریورماه، گزارش وضعیت بازار مسکن در ماه میانی تابستان هنوز از سوی بانک مرکزی منتشر نشده است. روال همیشگی بانک مرکزی در سال‌های اخیر این بوده که گزارش‌های ماهانه نبض قیمت و معاملات مسکن در پایتخت را در هفته اول هر ماه منتشر و آخرین تغییرات در حجم معاملات و نیز میانگین قیمت مسکن در خرید و فروش‌های ثبت‌شده را طی ماهی که گذشت، در قالب این گزارش رسمی اعلام می‌‌کند. با وجود اینکه به‌طور معمول گزارش مربوط به هر ماه (به جز ماه نیمه‌‌تعطیل فروردین) در هفته اول ماه بعد منتشر می‌‌شود، اما تا روز گذشته همچنان اطلاعات مربوط به مردادماه بازار مسکن انتشار عمومی پیدا نکرد.

پس از آغاز عرضه املاک شهرداری تهران در بورس کالا برای فروش، اخبار تکمیلی حکایت از آن دارد که شهرداری برای خرید این املاک روی پیمانکاران طلبکار حساب کرده و مناطق را مامور کرده تا آنها را به اخذ «کد بورسی» به‌عنوان مقدمه لازم برای معامله در بازار سرمایه ترغیب کنند.

مدیرعامل اتحادیه اسکان در مورد راه حل بحران مسکن در کشور را مطالبه گری از دولت در جهت اصلاح ساختارها و کاستی ها ، اصلاح قوانین و رفع تناقضات ساختاری میان سازمان های دولتی را می داند.

برای سه چهارم مردم، حاشیه‌نشینی و فرسودگی فقط چند عکس تکان‌دهنده یا گزارش‌های پرسوز و گداز در رسانه‌ها است اما خیلی‌هایمان در کوی و برزن محرومیت قد کشیدیم و بعضی رها شدیم. اقدامات خوبی طی چهار دهه گذشته برای بازآفرینی شهری شده اما هنوز ۲۲.۵ میلیون نفر از جمعیت کشور با پدیده بدمسکنی دست به گریبانند.

کارشناس مسکن گفت: کنترل نقدینگی، ثبات اقتصاد کلان، کاهش تورم، افزایش ساخت و ساز و اعمال پایه‌های مالیاتی در بخش مسکن می‌تواند منجر به ایجاد آرامش در بازار مسکن شود.

بازار اجاره پس از طی چهار ماه پرالتهاب از حدود یک ماه قبل به آرامش نسبی رسیده و این در حالی است که دولت به منظور کنترل این بازار اقداماتی همچون لایحه اجاره‌داری حرفه‌ای، پرداخت کمک ودیعه و تعیین سقف مجاز برای قراردادهای تمدید را انجام داده است.