بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

حریم تهران دقیقا کجاست؛ پایتخت یا حومه؟
دوئل ملکی دولت و شهرداری
دعوای دولت و شهرداری تهران بر سر «حریم شهر تهران» بدون آنکه معلوم شود «کدام طرف درست عمل کرده؟» به مرحله دوئل رسیده است. به‌طوری‌که، دو طرف مدعی هستند «فرمان تصمیم‌گیری برای زمین‌های واقع در حریم پایتخت» باید از دست دیگری خارج شود و در اختیارشان قرار بگیرد. در بررسی این دعوا، دو قانون با محتواهای متضاد، شناسایی کرده است. هم‌اکنون طرح «حریم مشاعی» برای پایان دوئل مطرح است.
پیگیری وزیر راه و شهرسازی برای تأمین مالی پروژه‌های مسکن؛
کمیته مشترک بانک مرکزی و وزارت راه برای تسریع در پرداخت تسهیلات تشکیل می‌شود
نشست مشترک وزیر راه و شهرسازی و رئیس‌کل بانک مرکزی به منظور تأمین مالی پروژه‌های مسکن و با تاکید بر تشکیل کمیته مشترک برای تسریع در پرداخت تسهیلات برگزار شد.
رئیس اتحادیه املاک اعلام کرد
تعداد معاملات بازار مسکن افزایش یافت/ رشد قیمت نداریم
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این‌که تعداد معاملات به حدود ۱۰ هزار فقره در ماه رسیده است، گفت: به دنبال نوسانات نرخ ارز، مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماه‌های گذشته افزایش یافته و پیش‌بینی می‌شود این روند افزایشی با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه پیدا کند. اما قیمت‌ها رشد سنگینی نخواهد داشت.
قفل توسعه شهری با انفعال شورای عالی شهرسازی
در حالی‌که کلان‌شهرهای ایران با رشد جمعیت و فشار بر خدمات شهری دست‌و‌پنجه نرم می‌کنند، تداوم سیاست‌های متمرکز و انفعال شورای عالی شهرسازی، توسعه متوازن شهرها را با بن‌بست جدی روبه‌رو کرده است.
آمار «خالی از واقعیت» درباره «خانه‌ خالی»
یک مطالعه دانشگاهی درباره نحوه کار دولت در مواجهه با واحدهای مسکونی بلااستفاده در شهرهای ایران، نسبت به «مسیری که سیاست‌گذار برای شناسایی خانه‌های خالی در پیش گرفته است»، هشدار داد.
چرا «دبی» بهشت پولدارها برای «سکونت» است؟
۱۵ مقصد اول ثروتمندان
به نظر می‌رسد هیچ شهری در جهان به اندازه‌‌ دبی برای ثروتمندان و افراد دارای دارایی خالص بالا، جذاب و پذیرنده نیست. این نتیجه‌گیری بر اساس یک پژوهش مهم از شرکت مشاوره املاک ساویلز حاصل شده است؛ پژوهشی که ۱۵ شهر مهم دنیا را از نظر میزان جذب و پذیرش ثروتمندان رتبه‌بندی کرده و در این میان، دبی توانسته است جایگاه نخست را به خود اختصاص دهد. پس از آن، به‌ترتیب شهرهایی مانند نیویورک، سنگاپور، هنگ‌کنگ، ابوظبی و موناکو قرار دارند. دیگر شهرهای برجسته در این فهرست شامل لس‌آنجلس، میامی، لندن، ژنو، سان‌فرانسیسکو، شانگهای، توکیو، میلان و رم هستند. هر یک از شهرها در فهرست ساویلز بر اساس محیط کسب‌وکار، زیرساخت‌های مناسب خانواده، میراث‌فرهنگی، سبک زندگی و امنیت مورد ارزیابی قرار گرفته‌اند و بر اساس ترکیبی از این عوامل، رتبه‌بندی شده‌اند.
تبدیل سند دفترچه‌ای به تک‌برگ چقدر هزینه دارد؟
بررسی‌ ها نشان می‌دهد تعویض سند دفترچه‌ای به تک‌برگ صرفاً به‌روزرسانی اطلاعات مالکیت است و هیچ مالیاتی دریافت نمی‌شود، اما تأخیر در تعویض سند می‌تواند دسترسی به خدمات ثبتی و نقل و انتقال ملک را محدود کند.
سقوط مسکن از تخت پادشاهی؛ نقره پربازده‌ترین دارایی شد
بازارهای شش ماهه اول سال ۱۴۰۴ صحنه شگفتی بزرگی بودند؛ جایی که نقره با جهش ۶۵ درصدی رکورددار سود شد و در مقابل، مسکن به علت فاصله زیاد با درآمد مردم و کاهش رغبت عمومی، با تنها ۶.۸ درصد بازدهی، ضعیف‌ترین عملکرد را در میان همه دارایی‌ها ثبت کرد.
هشدار به متقاضیان مسکن ملی پرند؛ ۶۰۰ نفر در آستانه حذف
در حال حاضر حدود ۶۰۰ نفر از متقاضیان مسکن ملی پرند پس از واریز دست کم ۴۰ میلیون تومان اولیه نسبت به تکمیل آورده خود تعلل کرده‌اند که شرکت عمران شهر جدید پرند با ارسال پیامک به این افراد خواسته تا وجوه خود را تکمیل کنند و در صورت تمایل به پروژه‌های ۱۰ و ۵ طبقه بروند. اگر هم تمایل به ماندن در این طرح ندارند، اعلام کنند تا متقاضیان در صف، جایگزین آنها شوند.