رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن بیان کرد
پیش‌بینی تامین ۵۰ هزار قطعه زمین برای ساخت مسکن محرومان
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: اقدام دیگر در رابطه با مسکن جامعه محرومان است، طبق برنامه‌ریزی‌های انجام شده تا پایان نیمه اول سال ۱۴۰۴، ۵۰ هزار قطعه زمین پیش‌بینی شده را برای این قشر تامین خواهیم کرد.
تاکید بر استفاده از ظرفیت مردم در بازسازی های پساجنگ
متخصصان بازسازی پساجنگ معتقدند برای بازسازی مناطق آسیب دیده از حملات دشمن صهیونی باید از خود مردم کمک گرفت و دولت و سایر مجریان فقط باید هدایتگر، حامی و ارائه دهنده تسهیلات بوده و علاوه بر آن ضمن درس گرفتن از تجربیات بازسازی‌های گذشته، از تکرار اشتباهات جلوگیری کرد.
گرکانی در نشست تاملی بر رویکردهای بازسازی پساجنگ:
تراکم فروشی برای تأمین منابع مالی بازسازی خلاف قانون است
رئیس پژوهشکده سوانح طبیعی با هشدار نسبت به برخی پیشنهادها برای تأمین منابع مالی از طریق فروش اموال عمومی گفت: فروختن تراکم بدعتی خطرناک است. این مسیر غلط را نباید قانونی کنیم.
هوشنگ فروغمند اعرابیکارشناس حوزه مسکن و شهرسازی :
درس‏‏‌های شهرسازی از جنگ ۱۲روزه
اب‌‌‌آوری، بیش از آنکه مفهومی فنی یا اجرایی باشد، تجلی‌‌‌ یک نگرش تمدنی به نسبت انسان و بحران است؛ نسبتی که جوامع با تصوری از آینده‌‌‌ای برقرار می‌کنند که در آن همواره سایه‌‌‌ای از احتمال فشارهای مضاف غیر‌قابل پیش‌بینی حضور دارد. تاب‌‌‌آوری و افزایش آن در حوزه شهری هم وابسته به‌خصوصیات فرهنگی جوامع و هم وابسته به کالبد و تجهیزات شهری است.
استراحت تابستانه در بازار مسکن!
کاهش تقاضای خرید مسکن تحت تاثیر عوامل منطقه‌ای و افزایش عرضه واحدهای مسکونی اجاره‌ای ناشی از خروج اتباع بیگانه این امیدواری را ایجاد کرده که بازار مسکن تابستان آرامی را تجربه کند.
تاب‏‏‌آوری تهران تضعیف می‌شود؟
بدعت در اداره پایتخت
بخشنامه شورای شهرداران مناطق ۲۲گانه تهران که «هفت امتیاز ساختمانی برای سازنده‌ها» تدارک دیده است، بعداز واکنش‌های منفی رئیس شورای شهر و دبیر شورای عالی شهرسازی در هفته گذشته، با دو سرنوشت احتمالی در هفته جاری روبه‌رو می‌شود. نهاد ناظر بر تصمیمات شهرداری، این بخشنامه را «فاقد اعتبار قانونی» می‌داند.
مجازات کارفرمایانی که اتباع غیرمجاز را به کار گیرند
کارفرمایان متخلفی که اتباع خارجی غیرمجاز و فاقد پروانه کار را که غیرقانونی وارد کشور شده اند، به کارگیرند بابت هر روز اشتغال غیرمجاز یک میلیون و ۷۳۱ هزار تومان جریمه شده و در صورتی که از آنها در کاری استفاده کنند که در پروانه قید نشده به مجازات حبس تا ۱۸۰ روز محکوم خواهند شد.