رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

یک مسئول در وزارت راه و شهرسازی:
ویرایش جدید مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان آماده شد
مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان (نگهداری ساختمان) را بازنگری کردیم و پیش نویس آن با نگرش نو و رویکرد جدید، حرفه‌ای و علمی آماده شده است.
دبیر انجمن تولیدکنندگان درب و پنجره عنوان کرد:
سهم ناچیز صنعت درب و پنجره از بازارهای منطقه/ آماده مشارکت در کاهش ناترازی انرژی هستیم
دبیر انجمن تولیدکنندگان درب و پنجره گفت: دشواری‌های تجارت با دیگر کشورها متاثر از مساله تحریم‌ها سبب شده تا با وجود تولید محصولات کیفی و استاندارد و با قیمت تمام شده مناسب، اما شرکت‌های ایرانی تقریبا هیچ سهمی از این بازار و به‌ویژه بازارهای بزرگی همچون عراق و افغانستان نداشته باشند.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد:
شناسایی ۷۷ هزار و ۵۲۰ هکتار زمین برای ساخت مسکن در کشور
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با تاکید بر اجرای قانون جهش تولید مسکن، جوانی جمعیت و تامین مسکن ایثارگران و محرومان، گفت: تلاش‌های ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها تاکنون منجر به شناسایی و امکان‌سنجی ۷۷ هزار و ۵۲۰ هکتار زمین در سطح کشور شده است.
راز معاملات پررونق مسکن بدون سند در تهران /چرا خریداران به املاک قولنامه‌ای جذب می‌شوند؟
نبود سامانه‌ای یکپارچه برای ثبت اطلاعات املاک، مسیر سیاست‌گذاری در بازار مسکن را با دشواری مواجه کرده است؛ درحالی‌که بخشی از بازار همچنان در سایه معاملات قولنامه‌ای و بدون سند رسمی فعال است. بررسی‌ها در مناطقی مانند شمیران‌نو و جنوب غربی تهران نشان می‌دهد اعتماد محلی، محدودیت بودجه و عرف‌های غیررسمی، سه عامل اصلی استقبال از این نوع خرید و فروش‌هاست.
از دلار تا دل‌ِسردی؛ مستأجران تنها مانده‌اند
​در شهری که شمال و جنوبش به‌اندازه ۲ جهان فاصله دارند، مستأجر بودن نه‌تنها دشوار که گاه تحقیرآمیز است. این گزارش روایتی‌ست از تهرانِ امروز؛ جایی که اجاره‌بها مدام بالا می‌رود و سقف‌ها برای بسیاری از شهروندان کوتاه‌تر و دوردست‌تر می‌شوند.
معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد
تنظیم ۷۳ هزار قرارداد یکسان از سوی مشاورین املاک
سید صادق سعادتیان ، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تنظیم بیش از ۷۳ هزار قرارداد یکسان از سوی مشاورین املاک خبرداد و گفت: این آمار نشان‌دهنده عزم جامعه مشاورین در مسیر اجرای قانون است.