رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

اتصال کدملی به کدپستی در چارچوب سامانه املاک و اسکان
ابوالفضل ظهره‌وند ، نماینده تهران در مجلس تصریح کرد: اطلاعاتی که در سامانه املاک و اسکان گردآوری می‌شود، در نهایت به نفع مردم استفاده می‌شود. اتصال کدملی به کدپستی که در چارچوب سامانه املاک و اسکان صورت می‌گیرد، به معنی افزایش سهولت دسترسی به اطلاعات افراد است.
سامانه خودنویس بستر اصلی حذف واسطه‌ها در بازار مسکن است
نماینده بابل در مجلس گفت: یکی از مهم‌ترین مزیت‌های سامانه خودنویس این است که واسطه‌ها حذف می‌شود. طرفین قرارداد به صورت مستقیم با یکدیگر مرتبط بوده و تنظیم و ثبت قرارداد توسط خودشان انجام می‌شود. این به معنای از بین بردن بستر واسطه‌گری و سودجویی است.
۷۵ درصد تسهیلات ابلاغی قانون «جهش تولید مسکن» توسط سیستم بانکی محقق نشد
برپایه آمارهای موجود، قرارداد پرداخت تسهیلات ساخت و تسهیلات کمک ودیعه مسکن در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن از سوی بانک‌های عامل، معادل حدود ۲۵ درصد کل تسهیلات در تعهد سیستم بانکی بوده و ۷۵ درصد این تسهیلات محقق نشد.
کاهش قیمت سیمان با تامین برق مصرفی
در پی کاهش عرضه ناشی از قطعی برق و جهش دو برابری قیمت سیمان طی اردیبهشت‌ماه، با تأمین مجدد بخشی از برق مورد نیاز کارخانه‌ها، بازار روند نزولی به خود گرفت.
مدل جدید خانه‌دار شدن مستاجران/ کوروش کمپانی‌ها در راه بازار مسکن!
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با بیان این‌که طرح انبوه‌سازی تهیه کرده‌ایم که هیچ نیازی به منابع بانکی ندارد، گفت: از تلفیق سرمایه‌های خرد متقاضیان مصرفی و سرمایه‌گذاران، واحدهای مسکن استیجاری می‌سازیم که متقاضی می‌تواند در آن سکونت کند و به تدریج با افزایش قدرالسهم خود، مالک واحد مسکونی شود. همزمان برخی افراد با طرح مسکن سانتی‌متری در حال سوءاستفاده از شرایط بازار مسکن هستند و پیش‌بینی می‌کنیم کوروش کمپانی‌های جدیدی این بار در بازار مسکن شکل بگیرد!
رئیس انجمن صنعت ساختمان:
توسعه مسکن نیازمند حمایت‌های پایدار و زیرساخت‌های قوی است
رئیس انجمن صنعت ساختمان گفت:‌ مسکن به عنوان یکی از ستون های توسعه اقتصادی و رفاه اجتماعی، نیازمند حمایت‌های پایدار و زیرساخت‌های قوی است و انتظار می رود با تعامل مثبت و همکاری مطلوب بین دولت، بخش خصوصی و مردم، مسیر توسعه و ساخت کشور هموار شود.