رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

رکورد ۴۶ هزار هکتاری تأمین زمین نهضت ملی مسکن
تقی رضایی عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن گفت: پس‌از ابلاغ قانون جهش تولید مسکن، بالغ بر ۴۶ هزار هکتار زمین، با ظرفیت ساخت یک میلیون و ۶۶۳ هزار واحد مسکونی به طرح‌های مسکن در دولت، اختصاص یافت.
به بهانه روز ملی نقشه‌برداری
از نقشه‌های کاغذی تا پهپادهای هوشمند؛ روایت فناوری‌های ایرانی از آسمان تا اعماق آب
با فرارسیدن ۷ خرداد، روز ملی نقشه‌برداری، از دانشی گرامی داشته می‌شود که زیرساخت بی‌بدیل توسعه، مدیریت منابع و برنامه‌ریزی‌های کلان کشور است؛ علمی دقیق که زمین را می‌سنجد، آینده را ترسیم می‌کند و مسیر پیشرفت را نشان می‌دهد.
ارائه گزارش «قانون جهش تولید مسکن» به مجلس/ تخصیص ۷۸۰هزار واحد مسکونی به متقاضیان
وزارت راه و شهرسازی در گزارشی رسمی، عملکرد خود در اجرای قانون جهش تولید مسکن را به کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ارائه کرد. این گزارش که بر پایه ۲۵ ماده قانونی تنظیم شده، از ثبت‌نام بیش از ۶.۷ میلیون متقاضی در سامانه حمایتی، تخصیص پروژه به ۷۸۰ هزار نفر و پیشرفت فیزیکی قابل توجه در بخش ساخت‌وساز حکایت دارد.
سعید غفوری، معاون وزیر راه وشهرسازی
نظام سیاستگذاری بخش مسکن محکوم به شکست است
در حالی کشورهای هم‌سطح یا حتی عقب‌مانده‌تر از ما، سال‌هاست به سمت صنعتی‌سازی کامل و بهره‌گیری از فناوری‌های نوین حرکت کرده‌اند، ایران هنوز با مفاهیم ناتمام و نیمه‌کاره‌ای از صنعتی‌سازی دست‌وپنجه نرم می‌کند.
ثبت فعالیت لرزه‌ای بیشتر در شرق تهران نسبت به غرب/ضرورت توسعه ایستگاه‌های لرزه‌نگاری در جنوب تهران
به گفته محققان پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی، طبق تحلیل داده‌های ثبت‌شده طی ۱۰ سال اخیر، فعالیت لرزه‌ای در شرق تهران به‌مراتب چشم‌گیرتر از غرب آن است. این موضوع می‌تواند هشداری برای احتمال انباشت انرژی و وقوع زلزله در غرب تهران نیز باشد.
حناچی:
به دلیل تورم، مسکن به کالای سرمایه‌ای تبدیل شد
شهردار سابق تهران با بیان این‌که در دهه‌های اخیر مسکن به دلیل تورم به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است گفت: مشکلات زیر ساختی شهرها هر روز بیشتر می‌شود و زمان آن رسیده که برای توسعه شهرها و ساخت و ساز به گونه دیگری فکر کرد.
از ماه آینده
قیمت‌های واقعی اجاره مسکن برای اولین بار منتشر می‌شود
حبیب‌الله طاهرخانی ، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ضمن انتقاد تورم بیش از حد اجاره مسکن و نبود سیستم اداره بازار این بخش، راهکارهای دولت برای مهار التهابات اجاره‌ها را تشریح و اعلام کرد: از ماه آینده با انتشار آمار تفکیکی شهر و مناطق تهران، برای اولین بار عموم مردم می‌توانند به قیمت‌های شفاف و واقعی اجاره دسترسی داشته باشند.
معاون وزیر راه و شهرسازی:
۷ هزار مسکن‌مهر تعاونی‌ساز شهرهای جدید به متقاضیان تحویل نشده‌است
شهرام ملکی ، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت:‌ نزدیک به هفت‌هزار واحد مسکن مهر تعاونی ساز در شهرهای جدید هنوز به متقاضیان تحویل داده نشده است که تعاونی های مربوطه باید هرچه سریعتر آنها را تکمیل کرده و تحویل دهند.