رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

وعده ساخت ۱۵۰ هزار مسکن کارگری
در حالی معاون وزیر راه از تخصیص ۵۴۰۰هکتار زمین برای ساخت مسکن کارگری در قالب طرح صنعت‌شهرها خبر داده که فعالان کارگری از اجرای ناقص این وعده‌ها و مشکلات عمده‌ای که هنوز در تأمین مسکن برای کارگران وجود دارد، انتقاد دارند.
صدور پروانه ساختمانی واحدهای نهضت ملی مسکن شهرهای جدید به ۹۰ درصد رسید
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر تعامل بین دستگاهی برای رفع موانع اجرای طرح‌های نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید، گفت: هم‌اکنون از مجموع ۱۴۱ هزار واحد نهضت ملی مسکن دارای قرارداد در شهرهای جدید، بیش از ۱۲۸ هزار واحد دارای پروانه ساختمانی هستند که ۴۰ هزار واحد آن در مدت هشت ماه دولت چهاردهم اخذ شده است.
«فایننشال‏‌تایمز» شکاف‏‌های زمین در تهران را «به شدت بحرانی» توصیف کرد؛
تاخت‏‌وتاز فرونشست در پایتخت
شتاب ۱.۵ برابری نرخ فرونشست در تهران، «جایگاه بحرانی» این کلان‌شهر را به آستانه دومین استان دارای ‌‌بدترین وضعیت برای سکونت به لحاظ شکنندگی سطح زمین رسانده است؛ این وضعیت باعث شده «فایننشال‌‌تایمز» مطالعاتی درباره ابعاد بحران فرونشست در تهران و ایران تهیه کند. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آنچه این روزنامه بین‌المللی درباره «فرونشست» منتشر کرده، حاکی است: نرخ بالای فرونشست زمین در ایران و به‌ویژه استان‌‌های درگیر این پدیده، کشورمان را جزو ۵ کشور اول جهان به لحاظ «سرعت بالای فرونشست» قرار داده است.
درخواست معاون مسکن از بانک مرکزی
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در نامه‌‌ای به معاون سیاستگذاری پولی بانک مرکزی، خواستار «تسریع در اجرای بسته جدید وام اجاره مسکن» شد.
جدیدترین نرخ رهن کامل در تهران؛ از جنوب تا شمال پایتخت چقدر باید پرداخت کرد؟
گزارش‌های میدانی از بازار رهن و اجاره در تهران نشان می‌دهد که حداقل بودجه لازم برای رهن کامل یک آپارتمان ۴۰ تا ۵۰ متری در مناطق جنوبی پایتخت به ۳۰۰ میلیون تومان رسیده است؛ رقمی که با وجود نبود امکاناتی نظیر آسانسور یا پارکینگ، تنها خانه‌های کوچک و قدیمی را در دسترس متقاضیان قرار می‌دهد.