رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

فرسایش خاک؛ تهدید خاموش امنیت غذایی ایران
فرسایش خاک، این دشمن پنهان طبیعت، با سرعت بی‌سابقه‌ای در ایران در حال تخریب زمین‌های کشاورزی و منابع طبیعی است. در حالی که خاک حاصلخیز به عنوان ستون فقرات تولید غذا و تضمین امنیت غذایی شناخته می‌شود، نرخ فرسایش خاک در ایران ۵ تا ۶ برابر میانگین جهانی است و سالانه میلیاردها دلار خسارت به اقتصاد کشور وارد می‌کند. این گزارش به بررسی عمیق علل، پیامدها و راهکارهای مقابله با این بحران زیست‌محیطی می‌پردازد که آینده غذا و پایداری سرزمین را به خطر انداخته است.
معاون بنیاد مسکن:
۱۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهرها به مرحله اتمام اسکلت رسید
حمیدرضا سهرابی ، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تاکنون در شهرهای تحت مسئولیت بنیاد ۱۶ هزار واحد تکمیل وتحویل متقاضیان شده است، از اتمام اسکلت یکصد هزار واحد شهری خبر داد.
رئیس صندوق بیمه حوادث طبیعی
بیمه فرونشست زمین در مرحله مطالعات اولیه است
رئیس هیات عامل صندوق بیمه حوادث طبیعی ساختمان با بیان اینکه بخش مطالعاتی موضوع بیمه فرونشست زمین آغاز شده است، اظهار داشت: پس از انجام مطالعات کارشناسی، نتایج به هیات دولت اعلام میشود تا در صورت تایید در قالب لایحه به مجلس ارسال شود.
وام ارزان به چه کسی می‌رسد؟
ستون کج مسکن‌ حمایتی
سه نوع وام ارزان به اسم «تامین مسکن ۳دهک محروم» ابلاغ شد؛ اما بررسی‌ها از تجربه دو دهه حمایت این‌چنینی از فقرای مسکن‌نشان می‌دهد، احتمال «اصابت» تسهیلات خرید، اجاره و ساخت با سقف‌های بیشتر و نرخ سود بسیار کمتر از تسهیلات مسکن معمولی، به جامعه هدف پایین است. کم‌درآمدها چون «وام‌پذیر» نیستند و در مقابل، «وام ۴درصدی» در بازار غیررسمی مشتری دارد، امتیازشان را به فروش می‌رسانند.
نشانه‏‏‌های بحران صنعت ساختمان
در بسیاری از اقتصادهای در حال توسعه، صنعت احداث نه‌‌‌تنها موتور اشتغال و رشد است، بلکه آیینه‌‌‌ای از سیاستگذاری و شرایط اقتصادی به‌‌‌شمار می‌رود. اما در ایران، این صنعت سال‌هاست زیر فشار هم‌‌‌زمان رکود، تورم و بی‌‌‌ثباتی اقتصادی، به‌‌‌سختی سر پا مانده است. با تجربه‌‌‌ای که از سال‌ها فعالیت صنفی و اجرایی در بخش احداث دارم، معتقدم امروز، بیش از هر زمان، نیاز به بازخوانی واقع‌‌‌بینانه و اصلاح ساختارهای تصمیم‌‌‌سازی داریم، پیش از آنکه این رکود، به نقطه بی‌‌‌بازگشت برسد.