بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

توان خرید مسکن در بین جوانان به کف تاریخی رسید
یک کارشناس بازار مسکن، از رسیدن توان خرید خانوارهای جوان به پایین‌ترین سطح طی دهه‌های اخیر خبر داد و گفت در شرایط کنونی، تنها ۱۵ درصد از خانوارهای تازه‌تشکیل‌شده امکان ورود به بازار خرید مسکن را دارند.
دومینوی رکود مسکن به ابتدای زنجیره رسید؛ ایست‌ کامل نبض بازار ملک‌کلنگی؛
عقب‌نشینی «زمین» در تهران
قیمت «زمین مسکونی» در بازار املاک تهران عقب نشست. بررسی‌ها از تغییرات «قیمت پیشنهادی» صاحبان املاک کلنگی در پایتخت نشان می‌دهد، متوسط قیمت هر مترمربع زمین با ۲درصد کاهش نسبت به ابتدای سال، در سطح ۱۹۷‌میلیون تومان قرار گرفته است. این رکود شدیدتر از قیمت مسکن، دو علت دارد.
بحران مسکن دامن ترکیه را گرفت
دولت ترکیه تلاش‌ خود را بر مقابله با تورم مسکن و اجاره بها به منظور معکوس کردن روند کاهش یک دهه‌ای مالکیت خانه معطوف کرده است و در کنار آن، مجوز املاک و مستغلات قابل معامله با تمرکز بر عرضه و مقرون به صرفه بودن از طریق راه‌حل‌های تحت حمایت دولت را در نظر دارد.
بررسی تاثیر خروج اتباع بر بازار مسکن
فرضیه‌ای مردود؛ کارگر مهاجر ارزان یعنی مسکن ارزان!
نظریه افزایش هزینه ساخت مسکن در پی خروج اتباع مردود شد. تولید مسکن در ایران نسبت به ۱۲ سال قبل ۴۴ درصد کاهش یافته و ارتباطی با کاهش و افزایش تعداد کارگران این بخش ندارد. استفاده از کارگر مهاجر ناشی از تمایل سازندگان برای عدم پرداخت بیمه و دستمزدِ کمتر است. در این میان رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران، با رد ادعای برخی سازندگان درباره افزایش قیمت مسکن در پی خروج کارگران افغان، گفت: استفاده از کارگر ایرانی به جای کارگر مهاجر فقط ۱.۵ درصد قیمت تمام شده مسکن را بالا می‌برد و در رکود فعلی، تاثیری بر بازار ملک ندارد.