بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

رییس سازمان بهزیستی کشور:
۱۴۳ هزار نفر از جامعه هدف بهزیستی فاقد مسکن هستند
رییس سازمان بهزیستی کشور گفت: ۱۴۳ هزار نفر از جامعه هدف بهزیستی هنوز فاقد مسکن هستند که ۴۶ هزار واحد برای سال ۱۴۰۴ در دست احداث است و تلاش می‌کنیم با روش‌های مشارکتی آنها را به نتیجه برسانیم.
سیاست‌های مسکن کم‌درآمدها فاقد متولی و بانک اطلاعاتی است
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با انتقاد از نبود ضوابط طراحی مشخص برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد گفت: در سیاست‌گذاری‌های کلان، نه الگوهای سنتی به رسمیت شناخته شده و نه تعریف دقیقی از گروه‌های کم‌درآمد در اختیار داریم.
شکاف موقتی دلار و مسکن در پی جنگ ۱۲ روزه
بهروز ملکی ، کارشناس اقتصاد مسکن نوشت: «در شرایط تنش‌های نظامی، ترجیحات سرمایه‌گذاران به سمت دارایی‌های قابل جابه‌جایی و با نقدشوندگی بالا، همچون طلا و ارز میل می‌کند و بورس و مسکن با کاهش اقبال مواجه می‌شوند و بالطبع، همبستگی دلار با مسکن که در حافظه تاریخی بازار مسکن وجود دارد، در شرایط تنش نظامی گسیخته می‌شود.»
«جبران خسارت ساختمان‌های آسیب‏‏‌دیده» بدون مصوبه هیات‏‏‌دولت امکان‏‏‌پذیر است؟
«بازسازی» بدون نقشه
چگونگی تعمیر و بازسازی واحدهای آسیب‌‌‌دیده از حمله رژیم صهیونیستی به کشور و تامین مالی آن ۲۰ روز پس از پایان یافتن جنگ همچنان در هاله‌‌‌ای از ابهام قرار دارد. اگرچه دولت، کار بازسازی را به شهرداری تهران و استانداری‌‌‌ها محول کرده، اما مصوبه دقیقی در این خصوص وجود ندارد و همین موضوع باعث انتقاد کارشناسان و عدم اطمینان خاطر شهروندانی شده که خانه‌‌‌های آنها در خلال این جنگ آسیب دیده است.
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی:
ضوابط تامین پناهگاه‌ها و فضای امن در شرایط بحران تنظیم شد
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه در جریان جنگ ۱۲ روزه، ضوابط تامین پناهگاه و اسکان به صورت اضطراری تجمیع و تنظیم شد و در اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری و نظام فنی و اجرایی قرار گرفت، گفت: هدف این بود که نهادهای متولی بتوانند با داشتن دستورالعمل مشخص، فضایی را به عنوان پناهگاه یا فضای امن اختصاص دهند.
انتشار عمومی فهرست «تغییرکاربری‏‏‌ها و امتیازهای ساختمانی» چه تاثیری روی کیفیت ‏‏‌زندگی شهروندان و حال شهر می‏‏‌گذارد؟
معجزه شفافیت در شهرداری
یکی از مهم‌ترین چالش‏‏‌هایی که شهروندان به‏‏‌ویژه سازندگان با آن مواجه هستند، «نبود اطلاعات شهری کلیدی» در سامانه‏‏‌های شهرداری است که در اکثر مواقع منجر به سردرگمی افراد و در نتیجه مواجه شدن با تبعات‌ سوئی است که شهروندان به‏‏‌دلیل اطلاعات ناکافی از قوانین با آن مواجه می‌شوند. بررسی‏‏‌ها نشان می‌دهد، شهرداری‏‏‌ها در سامانه شفافیت، کمیسیون ماده ۵ و همچنین سامانه شهرداری، اطلاعات مربوط به مجوزهای تراکم، تغییرکاربری و بخشنامه‏‏‌ها را منتشر نمی‏‏‌کنند. این در حالی است که انتشار عمومی اطلاعات از سوی شهرداری به‏‏‌ویژه «تغییر کاربری و امتیازهای ساختمانی»، می‌تواند تاثیر مستقیمی بر کیفیت زندگی شهروندان ایجاد کند. در واقع، شفافیت در سامانه‏‏‌های شهرداری باعث دسترسی ذی‌نفعان به اطلاعات حیاتی شده و به افشای سوءاستفاده در فرآیند صدور مجوز ساختمانی و امتیازها کمک خواهد کرد.
نظرخواهی از فعالان حوزه شهری درباره مسئولیت تازه شهرداری
یک طراح شهری: پیشنهاد افزایش تراکم و تغییر کاربری مغایر با اصول پدافند غیرعامل است
یک معمار و طراح شهری در واکنش به مسئولیت تازه شهرداری در حوزه بازسازی خانه‌های جنگ‌زده گفت: در هیچ کجای این سهم‌خواهی‌ها و مناقشات بر سر بازسازی،‌ نشانی از گفتگوی جدی در مورد پدافند غیرعامل و توانمندسازی شهر برای مقابله با چنین سوانحی از سوی شهرداری نیست و پیشنهاداتی نظیر افزایش تراکم و تغییر کاربری در مغایرت فنی اساسی با اصول پدافند غیرعامل هستند.
در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
طرح جامع شهر آستارا به تصویب رسید
طرح جامع شهر آستارا به تصویب رسید و با تصویب این طرح، این منطقه مرزی و راهبردی وارد مرحله‌ای تازه از برنامه‌ریزی شهری شده است که با نگاهی ۱۰ ساله، بر ایجاد توازن میان رشد شهری، حفاظت از محیط زیست و ارتقای امنیت، تاکید دارد.