رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

ثبت گرم ترین سال زمین پس از انقلاب صنعتی در ۲۰۲۴
سحر تاج بخش مسلمان ، رئیس سازمان هواشناسی کشور گفت: اطلاعات سرویس تغییرات اقلیمی کوپرنیک نشان می دهد که ۲۰۲۴ گرم‌ترین سال ثبت شده زمین پس از انقلاب صنعتی و نخستین سال با میانگین دمای بالای ۱.۵ درجه سلسیوس بوده است.
رئیس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان:
انتقال پایتخت نیازمند اجماع ملی/ تهران را با مشکلات آن رها نکنیم
فرج الله رجبی ، رئیس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با اشاره به مطرح شدن موضوع انتقال پایتخت، گفت: در این کار ملی در ابتدا باید همه اجزای حاکمیت اتفاق‌نظر داشته باشند. پس از آن با تشکیل یک کارگروه کوچک و چابک باید به اجرای کار بپردازیم.
تجزیه راه‏‏‌وشهرسازی به ۵ دلیل ضرر دارد؛
طرح تشدید رکود مسکن؟
طرح تجزیه وزارت راه‌وشهرسازی روی دو ادعا سوار شده که صاحب‌نظران هر دو را «مردود» می‌دانند. موافقان گسترده‌تر شدن ساختار دولتی، «افت سرمایه‌گذاری در حوزه راه» را به ادغام ۱۳سال پیش نسبت می‌دهند و معتقدند، جداشدن مسکن از راه باعث کاهش تورم مسکن می‌شود. ۴صاحب‌نظر به این موضوع واکنش نشان دادند.
بانک‌ها رغبتی به پرداخت وام مسکن ندارند
بانک‌ها به دلایل مختلف از جمله حفظ پول و جایگاه ترازنامه‌ در بانک مرکزی به بنگاه‌داری به‌ویژه خرید ملک و املاک علاقه دارند، اما وظیفه اصلی بانک‌ها پرداخت تسهیلات است.
دلیل اصلی «اوهام انتقال پایتخت و طنز استقرار در جنوب‌شرق» به روایت دکتر طبیبیان؛
اعتراف به شکست در اداره تهران
دکتر محمد طبیبیان، اقتصاددان، به موضوع «طرح چندباره انتقال پایتخت» واکنش نشان داد.
بادهای شیطانی همچنان با خشم تمام می‌وزند؛
لس‌ آنجلس، «شهری در آستانه فاجعه»
بنا به گزارش نشریه اکونومیست، تا ۸ ژانویه، دو آتش‌سوزی عظیم، هر کدام به وسعت تقریبی ۱۱۰۰۰ هکتار، در دو سوی لس‌آنجلس شعله‌ور بود؛ یکی دامنه‌های تپه‌های شمالی پاسادنا را در کام خود فرو برد و دیگری در پاسیفیک پالیسیدز، محله‌ای مرفه و ساحلی، هزاران نفر را مجبور به ترک خانه‌هایشان کرد.
افزایش نسبی مراجعات به بازار مسکن
اگرچه طی پنج ماه گذشته داده‌های رسمی از بازار ملک ارایه نشده، آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند به دلیل قرار گرفتن در ماههای پایانی سال، مراجعات به بازار مسکن افزایش یافته اما تغییر محسوسی به لحاظ قیمت ایجاد نشده است.