رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

بررسی بازار نوین مسکن در ایران
خانه هایی که حرف می‌زنند!/ قیمت خانه های هوشمند در ایران چقدر است؟
پیشرفت تکنولوژی و ظهور هوش مصنوعی در سال‌های اخیر تحولات بزرگی را در این بازار رقم زده و بر تمامی حوزه‌های اقتصادی از جمله بازارهای سرمایه‌ای و مصرفی اثر گذاشته است. بازارهای مسکن سراسر جهان هم از این تحولات دور نمانده‌اند؛ خانه های هوشمند مجهز به هوش مصنوعی در بسیاری از کشورهای دنیا از همین تکنولوژی پدید آمده‌اند. ایران نیز در برخی از شهرها دارای چندین خانه هوشمند مجهز به هوش مصنوعی است که البته با قیمت‌های گزافی به فروش می‌رسند!
مهرنشینان «شهرک ابریشم» ۱۰ سال در آرزوی حداقل‌های زندگی/ تهیه نان و اقلام مصرفی از عمده مشکلات ساکنان مسکن مهر
اهالی مسکن مهر «شهرک ابریشم» در البرز با گذشت بیش از ۱۰ سال از ساخت و تحویل واحد‌های خود مشکلات رفاهی و زیرساختی زیادی دارند و برای تامین ضروری‌ترین اقلام از نان گرفته تا خدمات درمانی و ... با مشکل مواجه هستند.
تهدید مشابه «آتش‏‏‌سوزی لس‏‏‌آنجلس» برای تهران چیست؟ یک بررسی علمی پاسخ می‌دهد؛
۹ خطر حریق در پایتخت
فاجعه «سرایت گسترده حریق جنگل در لس‌‌‌آنجلس به مناطق شهری» احتمالا برای ساکنان شهرهای فاقد پوشش جنگلی، «ترسناک» به نظر نمی‌رسد و در جایی مثل تهران، احتمالا شهروندان دست‌‌‌کم از این بابت ترس یا نگرانی ندارند، اما مطالعه علمی درباره اوضاع پایتخت ایران از «تهدید مشابه آتش‌‌‌سوزی اخیر در آمریکا» برای این کلان‌شهر حکایت دارد.
علی بیت اللهی ، عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی
نقدی بر طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی
بار دیگر و هنوز دولت چهاردهم به نیم سال اول فعالیت خود نرسیده، بررسی طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی در مجلس مصوب و در دستور کار قرار گرفته است. بدیهی است که طرح چنین مسائلی با گذشت تنها ۴ ماه از فعالیت دولت جدید، بخش مهمی از بدنه دولت در حیطه فعالیت های عمرانی کشور را دچار تردید و انتظار و بلاتکلیفی و بی انگیزگی می کند که بنظر منطقی و درست نیست.
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران:
مطالبات انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران به بیش از ۲.۵ همت رسید/ بانک‌ها همکاری ندارند
ایرج رهبر ، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با اشاره به مطالبات بیش از ۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومانی انبوه سازان استان، از کندی در اجرای مسکن‌های حمایتی به دلیل عدم همراهی بانک‌ها در ارائه تسهیلات خبر داد.
تذکر نایب رئیس مجلس به بانک‌ها جهت پرداخت تسهیلات مسکن
حمیدرضا حاجی بابایی ، نایب رئیس مجلس شورای اسلامی در پاسخ به تذکر یکی از نمایندگان درباره تسهیلات پرداختی بانک‌ها در خصوص خرید و اجاره مسکن گفت: از طرف مجلس تذکر می‌دهیم که هر کاری که مردم ایران را بر اساس قانون راضی کند، یک عبادت الهی است و هر قانونی که اجرا نشود و مردم را ناراضی کند قطعاً در جهت استحکام نظام نیست.
اصلاح شیوه تامین منابع مالی اجرای طرح‌های حمایتی تامین مسکن در لایحه بودجه
با تصمیم نمایندگان مجلس شورای اسلامی مبلغ هزار همت را از طریق واگذاری واحدهای صندوق املاک و مستغلات که از طریق انتقال اموال دولت و شرکت‌های دولتی مرتبط تأمین شده است و اوراق رهنی به پشتوانه تسهیلات اعطایی بانک مسکن صرف افزایش سرمایه بانک مسکن کند.