رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی خبر داد:
ضریب نفوذ ۷۰ درصدی اجرای مبحث سوم مقررات ملی ساختمان در سطح کشور
سعید بختیاری ، عضو هیات علمی و رئیس بخش مهندسی آتش مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از ضریب نفوذ و تاثیر ۷۰ درصدی اجرای مبحث سوم مقررات ملی ساختمان در سطح کشور (مربوط به ایمنی در برابر حریق) پس از حادثه دلخراش پلاسکو خبر داد و گفت: امروز استفاده از فناوری‌های محافظت‌کننده در برابر آتش (از جمله کابل‌های مقاوم در برابر آتش، فن‌های تهویه دود و ...) در ساختمان‌ها با رشد مواجه شده است.
انبوه‌سازان:
خبری از پرداخت وام صنعتی‌سازی مسکن نیست
ایرج رهبر، درحالی مدیرعامل بانک مسکن از پرداخت مستمر وام ساخت مسکن و وام ۱ میلیارد تومانی صنعتی‌سازی خبر داده که رئیس انجمن انبوه‌سازان گفت: تاکنون نتوانسته‌ایم وام صنعتی‌سازی را دریافت کنیم.
معاون شرکت توانیر خبر داد:
الزام ساختمان‌های نوساز به احداث نیروگاه خورشیدی
محسن ذبیحی ، معاون شرکت توانیر گفت: در تفاهم نامه این شرکت و سازمان نظام مهندسی ساختمان مقرر شده ساختمان‌های چهار طبقه به بالا یا ساختمان‌هایی با مجموع مساحت طبقات بیش از ۱۰۰۰ متر مربع که می‌خواهند مجوز ساخت دریافت کنند، ملزم به استفاده از پنل‌های خورشیدی باشند.
مدیران خودرو777 آیا «قیمت زمین و مسکن» در منطقه «نامزد پایتخت» تغییر کرد؟
زلزله خیالی در املاک مکران
شایعه «تغییر صعودی قیمت املاک در مکران» راستی‌آزمایی شد. نتایج بررسی‌ها درباره «مکران بعد از حرف انتقال پایتخت از تهران» نشان می‌دهد، برخلاف خبرهای مجازی هفته‌های اخیر، بازار زمین و مسکن در «۵شهرستان ساحلی جنوب شرق ایران» طی ۱۸روز گذشته، تقریبا هیچ واکنشی به طرح دولت نداشته است. این ۵شهرستان، منطقه ساحلی مکران را تشکیل می‌دهند که کاربری‌های مصوب آن در اواخر دهه۹۰، «پایتخت‌شدن» نبوده است. میانگین قیمت سه دسته املاک و ۱۲ ریسک مقابل توسعه این منطقه سنجش شده است.