رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

تحویل ۱۲۰ نقشه زمین‌شناسی کاربردی تا بهار سال ۱۴۰۵ از سوی سازمان زمین‌شناسی
دکتر داریوش اسماعیلی ، رئیس سازمان زمین‌شناسی و اکتشافات‌معدنی کشور با تاکید بر اینکه طرح تحول تهیه نقشه زمین‌شناسی یک پنجاه هزارم را با قوت و قدرت ادامه خواهیم داد، گفت: تا پایان سال ۱۴۰۴ و در نهایت تا پایان بهار ۱۴۰۵ این قول را خواهیم داد که بیش ۱۲۰ نقشه زمین‌شناسی کاربردی و معادل یک و نیم برابر ۴ سال گذشته تحویل خواهیم داد که این امر فقط به تامین اعتبار منوط است.
چرا معاملات خرید آپارتمان از کما خارج شد؛ پس‏‏‌لرزه دلاری یا پیش‏‏‌لرزه ترامپی؟
ماه چرخش نبض مسکن
شاخص مسکن که تغییرات قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران را سنجش می‌کند، برای ماه دی با «بیشترین رشد ماهانه» از ابتدای سال مواجه شد. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از آنچه در بازار معاملات مسکن دی ماه گذشت، نشان می‌دهد تحرک محسوس در خرید سرمایه‌ای اتفاق افتاده است. این می‌تواند پس‌لرزه ارزی یا پیش‌لرزه ترامپی باشد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن خبر داد:
رشد ۱۴ برابری مراجعه مردم به سامانه ملی املاک و اسکان کشور
ابوالفضل نوروزی ، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه از حدود ۲۶ میلیون سرپرست خانواده که در کشور وجود دارند حدود ۱۴ میلیون و ۲۸۸ هزار نفر از آنها به سامانه ملی املاک و اسکان مراجعه کرده‌ و اطلاعات مالکیتی خود را ثبت کردند، از رشد ۱۴ برابری مراجعه مردم مراجعه مردم به سامانه خبر داد.
مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد:
لزوم نگاه ویژه فناورانه به ساختمان در کشور
حامد مانی فر ، مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه امروز ساختمان در کشور نیازمند توجه ویژه فناورانه است، گفت: در این صورت ضمن کمک به منافع ملی، انتظارات به‌حق مردم نیز برآورده شده و همچنین به ایجاد مشاغل و بازارهای جدید برای مهندسان کمک می‌شود و این ضرورتی است که باید اتفاق بیفتد.
مدیرعامل شرکت عمران پرند:
اقساط واحدهای نهضت ملی مسکن پرند ۴ برابر نشده است
آرش صیادی ، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند درخصوص ارسال پیامک به برخی متقاضیان نهضت ملی مسکن این شهر که شائبه چهار برابر شدن اقساط را به دنبال داشت، گفت: این پیامک برای متقاضیان بدحساب ارسال شده و به‌معنای چهار برابر شدن اقساط نیست.
۳ چالش‌ خروج از بحران مسکن
بازار مسکن کشور با ۳ چالش رکود تورمی، کاهش شدید قدرت خرید مردم و افت تولید بخش خصوصی مواجه است.موانعی که با همکاری بخش خصوصی، دولت و مجلس می‌توان از آنها عبور کرد. بازار مسکن کشور با ۳ چالش رکود تورمی، کاهش شدید قدرت خرید مردم و افت تولید بخش خصوصی مواجه است.موانعی که با همکاری بخش خصوصی، دولت و مجلس می‌توان از آنها عبور کرد.