رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

رقم وام مسکن در حال مصرف
بانک پرداخت‌‌‌کننده وام خرید مسکن اعلام کرد، در یک‌سال گذشته نزدیک به ۲۷همت تسهیلات در این حوزه پرداخت کرده است. این رقم که در قالب ۵۰‌هزار فقره وام مسکن پرداخت شده به معنای آن است که در حال حاضر «به صورت متوسط ۵۰۰میلیون تومان وام خرید مسکن» به هر یک از متقاضیان، این تسهیلات داده می‌شود. رقم وام خرید مسکن در تهران ۴۰۰ میلیون تومان است و اگر زوجین درخواست این وام را داشته باشند، رقم وام ۸۰۰ میلیون تومان می‌شود.
در مجمع عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران مطرح شد؛
پیشرفت فیزیکی طرح‌های بازآفرینی شهری به ۵۹ درصد رسید
عبدالرضا گلپایگانی ، معاون شرکت بازآفرینی شهری گفت: طی سال مالی ۱۴۰۲ در مجموع ۲۰۸ پروژه روبنایی و زیر بنایی تکمیل شده و میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها ۴۲ درصد بود که اکنون به ۵۹ درصد رسیده است.
به خاطر نپذیرفتن FATF
دو دستی مهندسی دنیا را تقدیم ترکیه کردیم
ایران دومین کشور توانمند در صدور خدمات فنی و مهندسی است، اما نپذیرفتن FATF باعث شده تا ترکیه جایگاه ما را در جهان بگیرد و ما را از سالیانه ۲۵ میلیارد دلار درآمد محروم کند.
پیام تسلیت اتحادیه اسکان بمناسبت درگذشت مرحوم حاج رضا محمدولی ، قائم مقام دبیرکل خانه کارگر جمهوری اسلامی ایران
با نهایت تأثر و تأسف درگذشت مرحوم حاج رضا محمدولی ، قائم مقام دبیرکل محترم خانه کارگر جمهوری اسلامی ایران را تسلیت و تعزیت عرض نموده و از خداوند تبارک و تعالی برای آن مرحوم علو درجات و رحمت واسعه و برای خانواده محترم ایشان ، دبیرکل محترم و سایر بازماندگان صبر و بردباری مسئلت داریم.
ابزار شهرداری‌ها برای حضور در بازار مسکن؛ قانونی که فراموش شد
حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت :‌ در بسیاری از کشورها، شهرداری‌ها انواع مختلفی از مسکن را، مانند مسکن حمایتی، اجاره‌ای و اجاره به شرط تملیک، ارائه می‌دهند. این الگوها با استفاده از ظرفیت‌های مالی، بانک‌ها و مشوق‌های قانونی طراحی و اجرا می‌شوند و برای هر دسته از نیازمندان، نسخه‌ای خاص تدوین می‌شود.
توسعه نرم‌افزار هوشمند بومی برای برآورد و تحلیل ریسک زلزله از سوی محققان کشور
محققان مرکز پژوهشی پایداری و تاب‌آوری زیرساخت‌های دانشگاه شریف، نرم‌افزاری را برای تحلیل ریسک و تاب‌آوری بعد از زلزله توسعه دادند که به گفته آنها با مدل‌سازی‌های این نرم‌افزار امکان برآورد تاب‌آوری شهرها و پارامترهای شهری همچون پل‌ها و سازه‌ها را می‌توان برآورد کرد؛ چرا که داده‌های این نرم‌افزار نشان می‌دهد به ازای اعتباراتی که برای مقاوم‌سازی‌ صرف شود، تاب‌آوری شهرها در برابر زلزله افزایش می‌یابد.